Отправлено: 21.12.07 20:05. Заголовок: Новости с полей №2 (продолжение)

 Отправлено: 25.03.08 16:14. Заголовок: В марте показывать к..

В марте показывать квартиры не будут, потому что:
во-первых, еще не получено на это разрешение (чьё?);
во-вторых, грязь вокруг дома - не пройти;
в-третьих сейчас у них только один агент (это видимо для новых покупателей, интересно, а есть еще непроданные квартиры?).
Это мне только что по телефону в Пике сказали. Батарей внутри дома нет еще. Работы внутренние полным ходом. Стены межкомнатные, говорят, есть. На просмотри квартир реально ориентироваться только после того, как грязюка высохнет.
У меня вопрос к инициативной группе, кроме фото-видео репортажа (что, безусловно, полезно), что еще мы сможем увидеть-сделать на месте? Есть ли смысл именно в массовом посещении стройки?

 Отправлено: 25.03.08 17:45. Заголовок: На сколько массово -..

На сколько массово - это еще большой вопрос. Я думаю что вместе со мной подъедет максимум человека 2-3.
Насчет грязи согласен. Надо сапоги раздобыть. (А то в прошлый раз я утонул, еще чуть не застрял на машине)
Второй момент - квартиры уже ВСЕ проданы это точная информация. (возможно появятся, но скорее всего это будет уже вторичка или отказники)

Маленькое объявление - меняю свою однушку - на трешку с доплатой. Семья приросла сыном - так что для меня очень важно наличие ещё хотябы одной комнаты.

 Отправлено: 26.03.08 20:25. Заголовок: http://i049.radikal...

 Отправлено: 26.03.08 20:34. Заголовок: http://i033.radikal...

 Отправлено: 26.03.08 20:42. Заголовок: http://i008.radikal...

 Отправлено: 26.03.08 20:50. Заголовок: http://i032.radikal...

 Отправлено: 26.03.08 20:54. Заголовок: http://i010.radikal...

 Отправлено: 26.03.08 21:08. Заголовок: Получилось поговори..

Получилось поговорить с рабочими. О сроках окончания ни кто ни чего не знает. Один рабочий, который занимается отоплением, сказал,что трубы проложили батареи стоят только осталось доделать четвёртую секцию. Электричества нет, проводку не делают , лифты не установлены. Оценивая ситуацию, полный бардак и конца ещё не видать. А то, что говорят в ПИКе по телефону помоему отговорки.

 Отправлено: 01.04.08 18:10. Заголовок: у узбека наверно спр..

у узбека наверно спросили :) все намного лучше

 Отправлено: 26.03.08 21:39. Заголовок: ПИК (офис в Долгопру..

ПИК (офис в Долгопрудном) говорит, что ГК в конце лета. Насколько это реально фиг его знает, а куда им торопиться? может кто-нибудь может сказать хоть одну мотивацию...
По всем отчетам прошло что дом сдан, денег собирать не нужно (за исключением нежилой недвижимости), которая стоит каких-то безумных денег...
С газом проблема не решена...
Они нахапали сейчас огромное кол-во объектов и практически по размахам превратились в Социальную Инициативу...
Ответственности за несоблюдение сроков нет
Вот они и не торопятся

 Отправлено: 27.03.08 08:37. Заголовок: Игорь, спасибо за ин..

Игорь, спасибо за информацию. Осталось узнать на сколько красиво внутри дома и ждать сдачи.
У меня в сетябре будет пятилетний юбилей.

 Отправлено: 27.03.08 12:11. Заголовок: Всем привет Подытож..

Всем привет

Подытожу общее негативное отношение наших инвесторов к скорости строительства дома, выразившееся как на форуме, так и вне его. Итак: люди не видят объективных причин неторопливого (в среднем) строительства, которое имеет место быть в течение последнего года (в первый год строительство каркаса шло быстро). У людей нет возможности спрогнозировать самостоятельно, сколь долго еще будет идти стройка, поскольку темпы в течение последнего года падали практически до нуля на несколько месяцев. На фоне того факта, что частично объект уже сдан, недоверие возрастает.

Вот объективные факты:
1. При в некотором смысле руководящем участии подразделений Правительства МО наш объект передали 01.12.2005 П-Р. В устной форме нас настойчиво просили не конфликтовать с П-Р по поводу отсутствия сроков в наших договорах. Мы так и сделали (и этот шаг лично я считаю оправданным с учетом того, в какой ситуации мы были и в какой оказались). Пр-во обещало строго проследить за процессом. Сроки прогнозировались разумные.
2. В устной форме сроки сдачи звучали различные, ранние прогнозы уже не сбылись, последние - конец лета 2008. То есть к тому времени пройдет 2.5 года. Этот срок является значительным.
3. Люди сейчас не видят конца строительства. Существует общая уверенность, что проблем (любого рода), способных отложить получение нами квартир в будущее, и сейчас полно. К примеру, смена подрядчика в 2007 году (которая по всей видимости связана с отсутсвием финансирования работ этого подрядчика), практически остановила работы на несколько месяцев. Помимо этого, известно, что у мкрна Центральный есть (или были до последнего времени) проблемы с коммуникациями. Кроме того, могут возникнуть затруднения неизвестного характера между властями, инвестором, соинвестором и черт знает что еще.
То есть перспективы не подлежат прогнозу. Может быть, все будет хорошо, а может, не будет.
4. Осенью работы велись, результат виден. Сейчас, вроде бы, работы ведутся внутри и вокруг. Результат внутренних работ и работ по инсталляции коммуникаций бегло оценить тяжеловато. Да и не слишком это нужно, поскольку так или иначе, а такие работы не длятся вечно, если идут нормальным ходом.

На основании вышеизложенного предлагаю сформулировать для нас самих позицию. Прямых обязательств по срокам у П-Р перед нами не существует. Тем не менее, если ситуация с получением квартир (в полностью укомплектованном доме) будет оставаться мутной и в сентябре 2008, на мой взгляд, у нас будут основания вновь публично добиваться внимания Правительства МО и окружающих к нашему объекту.

 Отправлено: 27.03.08 12:31. Заголовок: По моему личному мне..

По моему личному мнению дом будет стоять постоенный полностью к концу лета, но ключи нам дадут примерно через год. ЭТО МОЕ ЛИЧНОЕ ПРЕДПОЛОЖЕНИЕ.
лично меня это крайне не устраивает. категорично не усраивает. и достаточно сильно раздражает и удручает.
что делать не знаю. но уверен лишь в одном: если наступит момент, когда дом будет готов, но будет происходить задержка с выдачей ключей (будут "завтраками кормить" постоянно), мы ничего не будем предпринимать, то ждать нам нашей крыши над головой еще очень долго.

прошу прощения за писсимизм, но уже оптимизма просто не осталось!

 Отправлено: 27.03.08 13:04. Заголовок: Влад, тут есть нюанс..

Влад, тут есть нюансы...
Во первых, в доме уже достаточно квартир, которые были реализованы напрямую ПИКом по рыночным ценам. Перед ними существуют обязательства, а мы их с удовольствием поддержим.
Во вторых, при желании можно провести собственную оценку сроков окончания строительства не дожидаясь сентября 2008 года (забыв пословицу про мужика, рака и свист на горе).
В третьих, в данных обстоятельствах не стоит вспоминать, что кому-то обещали молчать, не они свои деньги в наши квартиры вкладывали, а ЗП получают с наших перечисленных налогов и должены соблюдать интересы простых граждан и работать на их благо. А просьба молчать, это интересы ПИКа. Другими словами надо своевременно затягивать гайки, иначе механизм перестает работать.

P/S Я думаю, что пора начинать шуметь...

 Отправлено: 27.03.08 14:41. Заголовок: P/S Я думаю, что пор..

цитата:

P/S Я думаю, что пора начинать шуметь...

Полностью поддерживаю! Мы молчать никому не обещали, квартиру купили по новым рыночным ценам, с тех пор ее стоимость не сильно увеличилась. Тем не менее, в сентябре 2006, когда мы собственно и покупали квартиру, нам обещали сдать дом во 2 квартале 2007! Мы несем значительные финансовые убытки снимая квартиру и оплачивая повышенную ставку по ипотеке. Думаю, в подобной ситуации многие. Так что я готова поднимать скандал, обращать на себя внимание Правительства МО. Надо только с умом к этому делу подойти.
Например начать с поиска этого самого пресловутого

цитата:

Разрешения № RU 50309000-39 от 28.12.2007, выданного Администрацией городского округа Долгопрудный Московской области, о вводе в эксплуатацию проблемного объекта: монолитно-кирпичного 17-этажного 8-секционного 678 квартирного жилого дом № 6 в мкр. Центральный. Инвестор строительства - ЗАО «ПИК-Регион», завершивший работы за бывшего инвестора ООО «Компания Стройидустрия»

 Отправлено: 27.03.08 14:45. Заголовок: P/S Я думаю, что пор..

цитата:

P/S Я думаю, что пора начинать шуметь...

Полностью поддерживаю! Мы молчать никому не обещали, квартиру купили по новым рыночным ценам, с тех пор ее стоимость не сильно увеличилась. Тем не менее, в сентябре 2006, когда мы собственно и покупали квартиру, нам обещали сдать дом во 2 квартале 2007! Мы несем значительные финансовые убытки снимая квартиру и оплачивая повышенную ставку по ипотеке. Так что я готова поднимать скандал, обращать на себя внимание Правительства МО. Надо только с умом к этому делу подойти.
Например начать с поиска этого самого пресловутого

цитата:

Разрешения № RU 50309000-39 от 28.12.2007, выданного Администрацией городского округа Долгопрудный Московской области, о вводе в эксплуатацию проблемного объекта: монолитно-кирпичного 17-этажного 8-секционного 678 квартирного жилого дом № 6 в мкр. Центральный. Инвестор строительства - ЗАО «ПИК-Регион», завершивший работы за бывшего инвестора ООО «Компания Стройидустрия»

 Отправлено: 27.03.08 14:26. Заголовок: Можно производить оц..

Можно производить оценки, поддерживать с удовольствием, молчать, шуметь, считать зарплаты, обличать чьи-то интересы, закручивать гайки. Так думает в той или иной степени каждый. И все друг с другом, на форуме и по телефону рассуждают, ругаются, рисуют какие-то картины и строят прогнозы. Вопрос обычно, как и в данном случае, стоит не в личных ощущениях каждого, а в следующем: что, когда, кому и в каком случае делать.

Я сейчас не вижу необходимости и возможности как ты говоришь, "шуметь", поэтому не берусь за это.
Настаиваешь - тогда, Саш, предлагай, руководи. Чем могут многие помогут.

Я предлагаю сейчас выработать общую позицию, которая опирается на текущую ситуацию и обещания П-Р и Правительства МО, а также всему этому не противоречит.

Вот утверждение: чтобы нам что-либо массово сделать, необходимо, чтобы это кто-то организовал, и чтобы люди были готовы и понимали, что они делают. Иначе с большой вероятностью будет разброд. Чтобы иметь возможность при надобности что-либо сделать в сентябре, нужно выработать общую позицию в обозримом будущем.

 Отправлено: 27.03.08 16:09. Заголовок: Vlad пишет: Я сейча..

Vlad пишет:

цитата:

Я сейчас не вижу необходимости и возможности как ты говоришь, "шуметь", поэтому не берусь за это. Настаиваешь - тогда, Саш, предлагай, руководи. Чем могут многие помогут.

Влад, ты наверное не понял меня, я не предлагаю тебе за это взяться и не прошу поддержки для самого себя и отлично понимаю, что если за это браться, то многие обязательно помогут...
Если ты внимательно прочитаешь, то о чем я написал, то увидешь краткий план действий без конкретики.
1. Оценить текущую ситуацию.
2. На основании нее сделать вывод.
3. Подключив инвесторов, которые покупали квартиры по новым ценам, выступить от их лица.
4. Подумать как шуметь
5. Начать шуметь
Насчет организации процессов, все отлично понимают, что нам нужен либо Евгений, либо "Евгений №2", на которого ни ты, ни я не тянем...

Если ты не видишь необходимости шуметь, то п.№1 ты просто проигнорировал, если не видишь возможности, то п.4 тоже проигнорирован.
Форум на то и существует, чтобы люди высказывались, обсуждали и в итоге принимали оптимальные решения, главное не рубить все на корню...
Пока на форуме не образуется группа инвесторов настроенных на результат у нас ничего не получится и организовываться будет некому...

 Отправлено: 27.03.08 17:03. Заголовок: Поскольку беседа ста..

Поскольку беседа становится для меня сложной, попробую, насколько смогу, упростить.
Мое предложение к людям таково: каждому зафиксироваться на позиции, что если в сентябре 2008, спустя 2.5 года после начала строительства, квартиры не будут отданы нам в состоянии, пригодном для жизни, как сейчас обещается, то каждому из нас следует заставить себя поучаствовать в разрешении проблем.

Ты и я там, тянем-не тянем, мне это не очень интересно.

То, что мне кажется относительно разумным, я описал. Вполне вероятно, что я этим займусь в обозначенное время. Надеюсь, что люди определятся к тому времени со своей позицией и будут готовы участвовать при необходимости.

Еще есть надежда, что все это пустой треп и квартиры нам отдадут.

 Отправлено: 27.03.08 17:27. Заголовок: Vlad пишет: Еще ест..

Vlad пишет:

цитата:

Еще есть надежда, что все это пустой треп и квартиры нам отдадут.

Могу на что-нибудь поспорить,что не отдадут.
Позиция "ждать дальше" ясна, я думаю дальше эту позицию развивать не стоит, т.к. это не ново и этим занимаются все участники форума сейчас.


P/S Самое плохое что будет в сентябре, так это почти готовый дом и все будут понимать, что его сдадут через пару месяцев и ни кто ничего не будет делать. А через пару месяцев будет еще пару месяцев и в итоге ключи дадут вначале 2009 года, а только потому что мы ждали...
А как на самом деле обстоят дела ни кто не знает, может там еще целый год колупаться с внутренней отделкой будут, а мы все будем ждать и ждать...

 Отправлено: 27.03.08 19:28. Заголовок: гость пишет: А как ..

гость пишет:

цитата:

А как на самом деле обстоят дела ни кто не знает, может там еще целый год колупаться с внутренней отделкой будут, а мы все будем ждать и ждать

Что-то мне подсказывает, что не внутренняя отделка, да, и вообще не темпы строительства нашего дома будут нашей проблемой. Возьмите любой дом в Центральном и задайте себе вопрос почему они не сдавались? Почему 1 и 34 корпуса стояли целый год полностью готовые. Почему сейчас 3 и 4 корпуса стоят готовые и не сдаются. Все проблема с коммуникациями. Которая не решена и не известно вообще, будет ли решена.

 Отправлено: 27.03.08 23:06. Заголовок: Adele пишет: Почему..

Adele пишет:

цитата:

Почему 1 и 34 корпуса стояли целый год полностью готовые.

В таком случае и нашему дому стоять еще целый год, значит срок будет лето 2009.
Неужели в Центральном нет ни одного дома в котором живут? Зачем рассматривать хучший вариант и находить постоянно объяснения задержек строительства.

Уважаемые соседи, если у Вас есть какие-нибудь мысли что можно делать, писать письма (куда и по каким адресам), может тут есть юристы, которые могут подсказать на что можно надавать и освятить свою проблему, высказывайтесь...
Если нет желания суетиться, высказывайте хотя бы идеи тут, я тогда сам буду суетиться...
Если будет результат - хорошо, если нет, то я не буду жалеть о том, что немного посуетился...
Это моя квартира, мои деньги и я не хочу, чтобы группа коммерсантов за мои деньги поласкали мне мозги.

 Отправлено: 27.03.08 20:31. Заголовок: может написать письмо медведеву

 Отправлено: 27.03.08 23:15. Заголовок: Письмо Медведеву... ..

Письмо Медведеву... хорошая идея, но насколько это будет эффективно...
Если знаете как и куда писать, чирканите, я напишу...

P/S инициативная группа воюющая за Химкинский лес, который хотят частично срубить под строительство дороги Москва-Питер, написала письмо всем кандидатам в Президенты РФ. Насколько я знаю ответ был получен только от одного кандидата. А проблема Химкинского леса куда серьезнее, чем наша...
Но попробовать можно...

 Отправлено: 27.03.08 21:05. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с Adele. Посмотрите на второй корпус. он практически построен. вот только балконы стеклят уже месяца три или четыре. тем самым ПИК очень хорошо делает видимость, что что то нделает. В реальности просто оттягивает срок. про корпус 4 вообще не знаю как сказать. дом стоит год полностью готовый, а люди все ждут. думаю, что нас ожидает тоже самое. Также согласен и с ребятами, которые высказывались выше. Поддерживаю концепцию: ЖДЕМ ДО СЕНТЯБРЯ, А ДАЛЬШЕ НУЖНО ЧТО-ТО ДЕЛАТЬ! мы купили квартиру по ипотеке напрямую у П-Р в декабре 2006. т.е. ранее не сталкивался с такой проблемой, нахожусь последние месяцев 10 в легком шоке от того, что происходит. все на все п.................., кроме нас (наверное).

ЖДУ ДО СЕНТЯБРЯ! (лично для меня конец сентября будет означать то, что ждать больше нечего. организатором выступить не готов, но готов встать в первые ряды!)

 Отправлено: 27.03.08 23:08. Заголовок: Петрович пишет: ЖДУ..

Петрович пишет:

цитата:

ЖДУ ДО СЕНТЯБРЯ! (лично для меня конец сентября будет означать то, что ждать больше нечего. организатором выступить не готов, но готов встать в первые ряды!)

Ждать то как раз всегда будет что, только вот главное потом не жалеть про зря потраченное время на ожидания...

 Отправлено: 28.03.08 09:28. Заголовок: По поводу того, куда..

По поводу того, куда и что писАть. Можно пойти по стопам 4го корпуса, на соседнем форуме у них целая тема выделена "!! Давайте душить Пик-Регион и добиваться сдачи нашего дома!! "
Пост № 157 - например, текст письма на имя губернатора МО Громова.
Вот тут контакты для обращения граждан http://www.mosreg.ru/contact_info/109.html
Внутреннюю политику государства определяет Премьер, а Президент - внешнюю, так что если и писАть выше МО, уж тогда Правительству РФ, то есть Путину :) сайт Правительства РФ
Так что, куда писАть - не проблема. Сложнее грамотно сформулировать требования. А потом обращения граждан желательно не электронно направлять, а все же на бумаге и за несколькими подписями, IMHO.

 Отправлено: 28.03.08 09:35. Заголовок: Я думаю ,что не толь..

Я думаю ,что не только участники этого форума но и другие покупатели квартир этого злополучного
дома, уже давно имеют право на ультимативные требования скорейшего завершения строительства,
т.к. наш дом стал кидаловым благодоря попустительству наших правителей . Только под напором
участников нашего форума и других инвесторов наш дом был передан компании ПИК-РЕГИОН. И
если ПИК взял на себя обязанность достроить наш дом, то это обсалютно не значит ,что он может
это делать попутно и не торопясь. МОЁ проедложение- ставить перед ПИКом конкректные строки
(например июль месяц) с прямой угрозой разослать по всем форумам , по всем рекламным ПИКовским
строительствам , по всем отзовам статей интернетовских -с призывом всех граждан России не приобретать жильё у компании группы ПИК и ПИК-РЕГИОН в частности .Подобные рекламмы и не такие
компании сваливали. Вспомните как не давно банкротом чють не стал лондонский банк и только из за слухов о его бонкротстве. Мой пятилетний срок ожидания даёт мне на это полное маральное
ПРАВО.

 Отправлено: 28.03.08 09:45. Заголовок: +1..

+1

 Отправлено: 28.03.08 11:41. Заголовок: Ребят, аргументы пон..

Ребят, аргументы понятны, многие здесь перечисленны.
Осталось создать легко интерпретируемую позицию, не противоречащую текущей ситуации.
1. Допустим, есть предложение немедленно скандально и массово обозначить нашу проблему, и начать некую антирекламную компанию против П-Р прямо сейчас. Мне это кажется не вполне пропорциональным, учитывая, что наш дом еще совсем недоделан. То есть время на доделку уйдет так и так большое. Если кто-либо считает это правильным и возьмется за это прямо сейчас - врядли кто-то из инвесторов станет мешать, скорее всего многие поддержат, включая инициативную группу целиком.
2. Ставить сроки начала "беспорядков" на середину лета неоправданно, ибо невыполнимо. В середине лета все разъедутся, людей не соберешь.
3. Собственно, поэтому, а также следуя обещаниям П-Р сдать дом в конце лета, еще раз предлагаю сентябрь.