Отправлено: 29.09.09 20:51. Заголовок: ПЕРВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРИЗНАНО СУДОМ !

29.09.2009 года городским судом города Долгопрудного под председательством Председателя суда признано право собственности ШЕСТИ ( я в их числе)собственников.
Все вопросы по телефону:505-46-56; 504-65-34. Ребята работают добросовестно.

ВСЕМ УДАЧИ!

 Отправлено: 12.10.09 10:41. Заголовок: Да нет, имущество эт..

Да нет, "уже5лет", имущество это не только право, но и ответственность! :)
После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать.
Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде.

 Отправлено: 12.10.09 11:47. Заголовок: Razik пишет: После ..

Razik пишет:

цитата:

После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде.

А что об этом говорят Законы?
И какая ответственность за просрочку и невыполнение?
Обязательно ли договор именно с ПИК-К?

 Отправлено: 12.10.09 16:35. Заголовок: Maugli пишет: Обяза..

Maugli пишет:

цитата:

Обязательно ли договор именно с ПИК-К?

А с кем ещё, если они наш дом обслуживают?

Кстати, по поводу других обслуживающих компаний.
Столкнулись с ТСЖ в доме на 100 квартир. Сначала правление ТСЖ в лице председателя правления била себя в грудь с призывом сменить управляющую компанию и взять обслуживание на себя. Это при том, что правление работает на безвозмездной основе, то бишь бесплатно.
Но взять в свои руки управление почему-то уж ооооочень хотелось...
Провели заочное голосование, с каждым индивидуально провели нужную беседу.
В итоге - отказ от управляющей компании, которая всех, в принципе устраивала. Управление взяла на себя новая нанятая компания, заключившая договор ТОЛЬКО с ТСЖ. У собственников квартир вообще никаких документов. появились тарифы, которых не было и на общем собрании их не обсуждали, все расходники стали начислять не по закону, на собственника, а по количеству проживающих (даже гостящих долго посчитали), а в случае, если сам собственник не проживает по тем или иным причинам, то и на него до кучи. Сумма в квитанции выросли как на дрожжах, на вопросы обе стороны отвечают, ссылаясь друг на друга.
В доме, где ВСЕГО 100 квартир, невозможно управлять и договариваться самостоятельно.
Народ - как стадо баранов. Им сказали подписать бумажку, они подписали не глядя и не думая, что подписывают.

Что же будет с нашим домом, где квартир почти в 7 раз больше???

И кроме того важно, кто придёт к "власти" и с какими намерениями.
В нашем соседнем доме на Новом бульваре, сейчас двоевластие. Есть управляющая компания и есть ТСЖ. Одни ещё присылают квитанции, а другие их уже присылают. На вопросы по передаче и обслуживанию сетей водоснабжения, тепловых и прочих ресурсов, ТСЖ даже не заморачивается. Ответ на всё один - мы не знаем.
Нафига тогда такое ТСЖ и управляющая компания в одном лице?
Кстати, эти люди активно "завоевали власть", когда управляющая компания предъявила им счета за 2хлетнее проживание в доме. Сейчас ими получены свидетельства о собственности и они заявляют, что платить коммунальные услуги будут только с момента оформления собственности.
А за те 2 года, которые они жили в доме, пусть платит кто-то другой. То есть соседи.
Отличные кандидаты в правление ТСЖ!!! :)
А соседи и здесь бумажки тупо подписали..........

 Отправлено: 12.10.09 12:09. Заголовок: Razik пишет: зам Чи..

Razik пишет:

цитата:

зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде.

уж кому-кому,а даже уборщицам пика веры нет ,не то что заму или чижевскому

я получаю свидетельство,а в доме не работают системы жизнеобеспечения,
мой подъезд несдан-какого же я буду платить за консъержку,вывоз мусора,и прочую хрень,которую впарит пик ?

 Отправлено: 12.10.09 12:40. Заголовок: Razik пишет: После ..

Razik пишет:

цитата:

После получения свидетельства о собственности у вас возникает обязанность его содержать. Соответственно, надо заключть договор с управляющей компанией - зам Чижевского сказал что в течении 5 дней вроде.

Дык, а если квартира еще не передана по Акту?
(Фактически, получается "пользуется" квартирой ПИК.)
Слышал про понятие "Собственность на объект недостроя". Похоже, это про нас.

 Отправлено: 12.10.09 12:21. Заголовок: Вот! Поэтому и нужно..

Вот! Поэтому и нужно перед подписанием чего-либо с ПИКом с юристами советоваться... А то они впаривают что хотят и почем пожелают.

 Отправлено: 12.10.09 14:25. Заголовок: привет всем. хотел о..

привет всем. хотел обсудить текст доверенности в центре Некрасова
вас не смутили некоторые ее пункты?

1) представлять интересы во всех судах судебной системы, во всех административных и иных органах, учреждениях, предприятиях,... кадастровых паспортов -!-и любых иных документов-!-, оплаты государственной пошлины,
2) с правом на подписание искового заявления, отзыва на исковое заявление, предъявление искового заявления в суд, -!- с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)-!-...

3) Доверенность выдана сроком на три года - не многовато ли?
4) с правом передачи полномочий другому лицу (передоверие) - зачем, если все лица указаны выше?

Я лично все это буду убирать.

 Отправлено: 12.10.09 15:20. Заголовок: mikechip, по заверше..

mikechip, по завершению судов дойдите до нотариуса аннулируйте доверенность.

 Отправлено: 12.10.09 14:33. Заголовок: Первый пункт нужен, ..

Первый пункт нужен, чтоб они вам свидетельство сделали, без вашего хождения по инстанциям.
Второй - чтоб вы в суд не ходили - то есть грамотно ваши интересы представлять.
про полномочия - подстраховка - в бти и прочие бумажки собирают студенты, завтра изменятся - будете новую доверенность писать.
про срок - можете убирать.

P.S.: все ИМХО, нас ничего не смутило.

 Отправлено: 12.10.09 14:38. Заголовок: во втором я имел в в..

во втором я имел в виду: с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)
я выделил то что смущает -!- знаком
этот пункт явный перебор

 Отправлено: 12.10.09 15:06. Заголовок: Эту фразу "с пра..

Эту фразу "с правом на получение присужденного имущества (в том числе денежных средств и ценных бумаг)" можно из доверенности убрать, мне юрист Некрасова подтвердил. Срок доверенности проставьте не меньше года, без права дальнейшего передоверия, но думаю наш вопрос решится быстрее.

 Отправлено: 12.10.09 15:18. Заголовок: mikechip Суд же не п..

mikechip Суд же не присудит Вашу квартиру никому кроме Вас.

 Отправлено: 12.10.09 15:28. Заголовок: Ну вроде они нормаль..

Ну вроде они нормально смотрят на изменение текста доверенности, главное не переборщить, а то самим кататься придется.

 Отправлено: 12.10.09 15:53. Заголовок: Согласен с Razok, но..

Согласен с Razik, но и лишних пунктов не нужно оставлять. Я лично не могу им настолько доверять.
в первом пункте мне не понравилось "и любых иных документов" - кадастровых паспортов и любых иных документов...
Стоит это убирать?

 Отправлено: 12.10.09 17:47. Заголовок: По поводу п.2, 3, 4 ..

По поводу п.2, 3, 4 согласна, убираем (это обсуждалось на встрече с Владимиром, где-то полгруппы, которые были в пятницу в 19, об этом в курсе).

mikechip пишет:

цитата:

Согласен с Razik, но и лишних пунктов не нужно оставлять. Я лично не могу им настолько доверять. в первом пункте мне не понравилось "и любых иных документов" - кадастровых паспортов и любых иных документов... Стоит это убирать?

Я не буду убирать, вдруг какие-нить бумаженки понадобятся, которые не конкретизированы выше... или надо как-то их обозвать типа " и любых иных документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности", надо будет посоветоваться с нотариусом

 Отправлено: 12.10.09 17:28. Заголовок: Присоединяюсь к Вам,..

Присоединяюсь к Вам, завтра к Некрасову.Мой тел 89032030018

 Отправлено: 12.10.09 17:45. Заголовок: В доверенность доста..

В доверенность достаточно добавить фразу: Уполномачиваю оформить и зарегистрировать на мое имя право собственности на квартиру такую то, для чего предоставляю следующие полномочия и далее все что там перечислено...

 Отправлено: 12.10.09 18:24. Заголовок: ГРУППА 2! ТЕ, КТО ЕЩЕ НЕ ОФОРМИЛ ДОВЕРЕННОСТЬ

Один человек из нашей группы столкнулся с такой проблемой: нотариус отказался оформить доверенность из-за того, что нет дат рождения перечисленных юристов (хотя у некоторых получилось сделать доверенность и без дат).

Вот сейчас получила эту инфу.

По запросу на мейл могу выслать измененную форму доверенности.

 Отправлено: 12.10.09 21:56. Заголовок: По поводу довереннос..

По поводу доверенности - в договоре есть пункт, что юристы обязуются вернуть доверенность по окончанию дела, а также по первому требованию доверителя.

В принципе в доверенности можете все что угодно писать, хоть вообще не давать доверенность. Но в этом случае во все необдоверенные конторы вам прийдется таскаться самим. Иначе документы никому больше не примут и не выдадут.

 Отправлено: 12.10.09 22:02. Заголовок: У меня с нотрариусом..

У меня с нотрариусом возникли следующие проблемы:
Принес готовую доверенность, причем и в бумажном и в электронном виде. Попросил или заверить эту или сделать точно такую же. Но что ответили: "Вашу мы заверять не будем. И текст ваш тоже не оставим. Мы напишем свой! У нас лучше!" - "Мне не надо лучше! Мне надо в точности как там" - "Нет, так нельзя"

Понятно, что им надо было слупить бабла за так называемую "техническую работу" (неплохая подработка - набивка паспортных данных в готовый текст за 900 руб!). Как ни отказывался - уперлись.
Причем брали доплату (по 100 руб) "за передоверие", "за каждый год доверенности", "за право имущества", "за каждого поверенного", и т.д.
В итоге доверенность вышла в 1400 руб. После чего пришлось еще ее всю тщательно перепроверять.

вобщем, нотариусы - золотое дно.

 Отправлено: 13.10.09 10:54. Заголовок: Сегодня оформила дов..

Сегодня оформила доверенность за 700 рублей! Сама удивилась, что так мало. Адрес: Долгопрудный, ул.Первомайская, 52, нотариус Катаров Анатолий Вячеславович, т.576-13-89. Всё сделали по моему образцу с дискеты, без лишних вопросов о количестве доверенных лиц.

 Отправлено: 13.10.09 08:29. Заголовок: У меня проблем с дов..

У меня проблем с доверенностью не возникло, очереди нет , все делают за 20 мин.
Все пункты которые обсуждались выше из доверенности исключила
Адрес:
Нотариус Ковальский Алексей Леонович
Адрес: Петровка ул., 17, стр.4. Палата: Московская городская. Телефон: 628-41-69. Лицензия №: 004422 от 10.12.98. Приказ №: 93-ч от 19.03.99. Статус: Действует.

 Отправлено: 13.10.09 09:43. Заголовок: Почему возник вопрос..

Почему возник вопрос с текстом доверенности. Что , эта контора может кинуть? Тогда, если есть, хоть малейшие сомнения , может быть не стоит туда обращаться.

 Отправлено: 13.10.09 10:17. Заголовок: я две доверенности о..

я две доверенности оформлял, от себя и от жены, в разных нотариальных конторах
в обоих случаях нотариусы их форму подписывать отказывались и предлагали свою (хотя для жены я дал уже измененный вариант)
основные моменты: убрал передоверие, срок поставил - 1 год, вписал что все права предоставляются для оформление конкретной квартиры, убрал право получения присужденного имущества
Владимира все устроило

 Отправлено: 13.10.09 10:19. Заголовок: hypnotoad А право по..

hypnotoad А право подписания любых документов?

 Отправлено: 13.10.09 10:34. Заголовок: оставил право подпис..

оставил право подписания документов, если это связано с основным поручением - оформлением права собственности на мою квартиру (адрес написал Новый бульвар 15 и т.д.)
точно сейчас не вспомню формулировки - нет доверенности под рукой

 Отправлено: 13.10.09 10:56. Заголовок: У меня тоже изменили..

У меня тоже другой текст, тоже типа "по своему разумению, как она считает правильным", тоже конкретизировали объект недвижимости, оставили 1 год, без передоверия и фразы про присужденное имущество вообще нет, про документы так: " с правом сообирать необходимые справки и документы, связанные с выполнением поручения". На двух доверителей 900 р.
Делали в Лобне, там у них уже был текст (с паспортными данными наших юристов).

 Отправлено: 13.10.09 11:11. Заголовок: +1 Внесли почти анал..

+1
Внесли почти аналогичные изменения. Делали доверенность тоже в Подмосковье и стоимость на 2 доверителей тоже 900р.
В конторе Некрасова отнеслись ко всем изменениям без проблем.

 Отправлено: 13.10.09 15:44. Заголовок: IVARRA, я вчера сдал..

IVARRA, я вчера сдала документы. Допишите меня в свой спмсок -тел. 8-916-498-0397.

natkа-74, а сколько у вас стоит доверенность (на Петровке)?

 Отправлено: 13.10.09 17:05. Заголовок: А если уже ПИКу проп..

А если уже ПИКу проплатили за оформление?