Отправлено: 13.03.06 23:30. Заголовок: Переоформление,почему в договоре нет сроков окончания строительства

Народ,вас не смущает отсутствие в новом договоре с Пиком каких-либк сроков строительства?
по-моему нарушается Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
п4. Договор должен содержать:
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

 Отправлено: 22.01.23 06:43. Заголовок: Посмотрите здесь htt..

Посмотрите здесь https://uznay-prezidenta.ru/law/6289-v-kakie-akcii-sleduet-investirovat-novichku.html и многое станет понятно. Просто ваше представление о договорах немного обывательское, а все гораздо сложнее.

 Отправлено: 14.03.06 23:04. Заголовок: Re:

Всем, здрасьте!
Поскажите, плиз, а где можно посмотреть "рыбу договора" с ПИКом?
Спасибо!

 Отправлено: 14.03.06 23:04. Заголовок: Подписание соглашения

Очень смущает то,что нет сроков окончания строительства,планировки и многое еще смущает.2часа назад мне позвонили из калиты и предложили приехать подписать все то,что за 90руб. я купила 2 марта у них.А как это можно подписывать в таком виде?Кто-нибудь ездил,подписал?Поделитесь инфой

 Отправлено: 17.03.06 17:43. Заголовок: Re:

Sergey, а кто Вам сказал, что ПИК-Регион получил разрешение? Ведь новый закон работает на строительство, на которые получено разрешение!!! И потом, на предмет окончания строительства. Я уже здесь говорил, ПИК-Регион НЕ СТОИТЕЛЬ, а ИНВЕСТОР, он только ПОДБИРАЕТ КВАРТИРЫ!!! Продавать квартиры с уточнением срока окончания строительства может только непосредственно сам строитель. НЕ ОДИН СТРОИТЕЛЬ ИЛИ ИНВЕСТОР ЕЩЕ НЕ РАБОТАЕТ ПО НОВОМУ ЗАКОНУ!!!!!!!!!!! Если и получено разрешение после принятия в силу нового закона N 214-ФЗ его обходят по вексельной схеме (как СУ-155) или еще как. НАШЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО - БОЛЬШОЕ РЕШЕТО, примите как априори.
У меня складывается такое ощущение, что разрешение высветится когда будут все картиры распроданы или будет канун ГК, я бы так поступил вместо Канаева. Тогда люди будут меньше озабочены в уточнении срока сдачи ГК в договоре, все будут жаждать получить ключи и приступить к ремонту.

 Отправлено: 17.03.06 17:43. Заголовок: Главное нарушение! ИГД как быть?

Это нарушает более свежий ФЗ закон от 01 апреля 2005г "О долевом строительстве многоквартирных домов,,," Более того два юриста независимых считают этот пункт одним ИЗ Г Л А В Н Ы Х ! ИГД как быть?

 Отправлено: 17.03.06 19:52. Заголовок: Re:

То, что строительный бизнес в настоящее время следует законодательству, в частности первоапрельскому, лишь достаточно относительно (когда следует, когда не очень) это факт. Об этом говорилось даже квазиофициально на большой прессконференции, посвященной нашим проблемам.

ПИК-Регион не указывает сроков и в своих штатных договорах. Если не верите, проверьте). Создавать другие договора именно для горе-инвесторов ПИК-Регион не будет.

Такая хорошая примета, как указанные в договоре сроки, не сработала для нас единожды. Будем вырабатывать и полагаться на другие приметы.

Судя по ситуации, на счет сроков волноваться не стоит. Вот правильное и однозначное указание своей квартиры в соответствии с проектом дома - это представляется сейчас важным.

 Отправлено: 17.03.06 23:16. Заголовок: Re:

Vlad
Сегодня волноваться не стоит... Завтра могут быть опять проблемы. Никто в нашей стране от проблем не застрахован.

 Отправлено: 18.03.06 18:05. Заголовок: Re:

Лика, от 01 апреля 2005г это и есть закон N 214-ФЗ, который вступил в силу в указанную Вами дату.

 Отправлено: 18.03.06 21:13. Заголовок: Re:

Ник, можем обсудить в личке вопрос со сроками, как и любые другие - пиши.

Насколько я понял, проблема отсутствия сроков волнует многих. В целом, ситуация следующая: устанавливать сроки неприятно, поскольку можно не уложиться и попасть под судебные иски. ПИК-Регион не хочет устанавливать сроки, тем более не устанвливает их никогда. Просто так просьба инвесторов удовлетворена не будет.

Решение инвесторов (нас) во что бы то ни стало добиться проставления сроков в договорах означает проведение соответствующей кампании, обращенной в сторону Правительства МО и ПИК-Региона. То есть, будет конфликт.

До теперешнего момента взаимодействие с ПИК-Регионом было нормальным. В случае вышеописанного конфликта оно будет испорчено, на мой взгляд - беспричинно.

С другой стороны, финансирование ПИК-Регионом имеет место, ибо дом строится. Правительство МО в лице Пантелеева А.Б. и Министерство СК МО в лице Серегина Е.В. официально заявили, что дом будет построен.

Как Вы думаете, что произойдет, если строительство нашего дома остановится? Ответ простой - мы, инвесторы, окажемся ровно в той же ситуации, что были вплоть до последнего лета. Это вынудит инвесторов снова заниматься чертовщиной, и это совершенно очевидно всем. Поэтому, даже чисто гипотетический злой умысел, который людям периодически мерещится (вроде, нас хотят обмануть или что-то такое), совершенно линейно выйдет боком гипотетическому злоумышленнику.

В свете вышеописанного мне лично представляются излишними волнения по поводу сроков. Злого умысла я лично не усматриваю в нашей ситуации. Это мнение, я постарался его аргументировать.

А быть может действительно что угодно - Ник прав до чертей. Вот причин волноваться на счет отсутствия сроков, как мне кажется, нет.

 Отправлено: 22.03.06 00:04. Заголовок: Ссылка была на 2004 год

Народ,вас не смущает отсутствие в новом договоре с Пиком каких-либк сроков строительства?
по-моему нарушается Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов

 Отправлено: 22.03.06 00:09. Заголовок: Re:

Ну откуда столько теперь юристов появилось??? Влад прав - указание сроков раньше никому не помогло и сейчас никого уже не спасет. Еще полгода назад вы все вообще могли бы остаться только со своими "знаниями" наедине

 Отправлено: 22.03.06 11:49. Заголовок: Re:

Формально договора с ПИК-Регионом основываются на другом законе - кому интересно, посмотрите образец договора. Обсуждение этого момента в данное время нами не даст никакий результатов, какой бы точки зрения ни придерживались обсуждающие.

 Отправлено: 22.03.06 12:41. Заголовок: Re:

Господа,

С другой стороны, нет вообще никаких озвученых сроков строительства дома. Даже на сайте.

 Отправлено: 22.03.06 12:51. Заголовок: Re:

Есть плановый срок сдачи первой очереди мкр. Центральный. Это 2006 год, суперточно я сейчас не помню.

 Отправлено: 02.04.06 16:34. Заголовок: Относительно Планировки

В плане типового этажа, на планировке конкретной квартиры стоят четыре цифры
1. Количество комнат в квартире Пример 2
2.В числителе количество жилой площади Пример 37,27
3. В знаменателе количесто общей площади Пример 43,96
4. В знаменателе /в скобках/ Пример 55,49 ЧТО ЭТО ЗА ЦИФРА? КАКИЕ ЭТО КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ?
Спаибо.

 Отправлено: 03.04.06 11:13. Заголовок: Re:

В скобках указана общая площадь квартиры с лоджиями.
Но такой разницы - 43,96 без лоджий и 55.49 с лоджиями (как указано в сообщении выше) в нашем доме не существует. Если я ошибаюсь - укажите номер секции и параметры квартиры.

 Отправлено: 17.04.06 16:40. Заголовок: Re:

Здравствуйте соседи! Пришло письмо от Максима, там доработанные варианты документов.
Вопрос один - можно ли ехать заключать договора???

 Отправлено: 17.04.06 19:02. Заголовок: Привет сосед

От соседа соседу:
Ответ один - да, если вы все 100% оплатили,
если не 100% то нужно приехать и сдать документы(копии) и взять образец документа(согласие - кажись), который нужно оформить у нотариуса и ждать когда вызовут...

P/S Соседи, Вы хоть читайте все сообщения за последний месяц, а не только последние 2-3 сообщения

 Отправлено: 18.04.06 10:57. Заголовок: Re:

Даже если вы все 100% оплатили все-равно надо подъезжать и сначала сдать документы, а потом тоже ждать, когда вызовут.
Вот сижу и жду уже 2 недели, напрягает уже так ждать...

 Отправлено: 18.04.06 22:46. Заголовок: Re:

Вспоминайте ситуацию годовой давности, когда начинали копить на новую квартиру... и две недели покажуцца минутой :)

 Отправлено: 20.04.06 10:39. Заголовок: Snezok

Ждать 2 недели не много,просто пункт 3.3 решено было убрать 18.04.Я отвозила копии 4марта,Потом приглашали,переносили.Теперь наверное уже окончательный вариант.А договор с СИ остается вместе с новым