Отправлено: 14.03.06 16:30. Заголовок: РАИН

Тем, кто заключал договора с РАИН не взаимодействуют с Калитой. Нужно связаться с РАИН и организовать взаимодействие РАИН с ПИК-Регионом. Таковы ц.у. ПИК-регона.
От себя рекомендую Вам, РАИНовцы, объединиться - так будет эффективнее. Вас довольно много - несколько десятков.

 Отправлено: 18.02.23 15:42. Заголовок: Думаю вам стоит ещё ..

Думаю вам стоит ещё поиграть в казино Disbet сайт . Это казино, которое покажет вам, что такое настоящий азарт. Я там disbet.site
играю уже достаточно давно и ощутил весь вкус игры. Эмоции переполняют, когда начинаю играть, каждое нажатие кнопки заставляет затаить дыхание. И от игры удовольствие получаю незабываемое.

 Отправлено: 14.03.06 16:37. Заголовок: ЖСТ

Интересно а остальные кто заключал сриэлторами например ЖСТ?

 Отправлено: 14.03.06 18:28. Заголовок: Re:

Влад, извини, вопрос может глупый, но все так перепуталось, что уже сами не разберемся. Если Договор по инвестированию со СИ, а риэлторский договор с РАИНом, то мы уже не считаемся РАИНовскими, так?

 Отправлено: 14.03.06 19:54. Заголовок: Re:

Буквально сформулировано следующее: инвесторы, заключившие договора с СИ оформляют все в Калите.
Те, у кого оформлена ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ на квартиру, купленную РАИНом, те инвесторы должны повзаимодействовать с РАИНом. Если у кого-то ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ от кого-то еще - видимо, нужно взаимодействовать с этим кем-то еще.
Я сделаю попытку узнать об этом пообстоятельнее в ближайшее время. А Вам советую объединиться - проще будет действовать. Допустим, можете через форум начать объединяться, так уже делали тут.

 Отправлено: 18.03.06 10:45. Заголовок: Re:

Vlad
С РАИНом проблема вроде как в другом. У них как раз не ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ.

 Отправлено: 17.03.06 20:31. Заголовок: Re:

ИГ, кстати, объединиться поможет)

 Отправлено: 18.03.06 16:41. Заголовок: Re:

Люди, которые покупали "через РАИН", должны все знать точно (переуступка или что-то еще).
В ПИК-Регионе мне сказали то, что я написал выше. Я советую раиновцам полностью выяснить в РАИНе все интересующие вопросы для начала.

 Отправлено: 20.04.06 15:24. Заголовок: Re:

хм, ну почему ж в курилке-то такие важности пишутся... я как-то по обыкновению такие тематики на форуме вовсе не читаю, а тут такая важная штука.

Звонил только что в РАИН, мне сказали что пока ПИК не оформил свои отношения с РАИН-ом, мол подождите, пока ПИК занимается клиентами СИ. "Подождите" я слышал от РАИН-а несколько лет, не нравится мне это.

Просьба всех "живых и активных" клиентов РАИН отписаться в этом треде, давайте объединяться, а то по одиночке мы можем остаться с носом.

p.s. Реально ИГД могла бы помочь если бы сделала эту тему sticky и on top во всех форумах ибо если проблемы клиентов СИ уже кажется решились, то проблемы клиентов других контор -- еще нет и неизвестно решатся ли. + разослала это людям.

Спасибо.

 Отправлено: 20.04.06 15:38. Заголовок: Re:

Те же проблемы и тех. кто заключил договора С ЖСТ (Управление строительными ресурсами).Почему паралельно не работать с руководителями РАИН, ЖСТ, а они с нами?
При чем, с начала Калита информировала работать напрямую (т.е. с ними).И 1-ый шаг был сделан.

 Отправлено: 20.04.06 15:55. Заголовок: ЖСТ

Вчера звонил В. Руднику -он даже не вкурсе того что Пик собирается работать с ними напрямую ,хотя в Пике заверили что они уже давно работают с ЖСТ..как-то это напрягает..

 Отправлено: 20.04.06 19:30. Заголовок: Re:

Да Руднику это уже давно не надо...

 Отправлено: 20.04.06 19:54. Заголовок: Re:

Никаких "не надо" быть не должно.
Раиновцев не менее 45. Стронцо, по поводу объединения напиши мне в личную почту.

 Отправлено: 22.04.06 09:41. Заголовок: Re:

Vlad
Рудник = Управление Строительными ресурсами = ЖСТ.

Рудник еще год назад предлагал перезаключить договор с переводом переуступки прав на прямой договор с СИ

 Отправлено: 25.04.06 10:20. Заголовок: Re:

Nick давайте скооперируемся так как я тоже из ЖСТ.
И попытаемся решить проблему. Мой адресс admin@ok-design.ru

 Отправлено: 22.04.06 09:53. Заголовок: Re:

Ник, я о том, что инвесторы попали в трудную ситуацию, разрешение которой в основном для них же и важно. Выход из этой ситуации определяется в существенной степени действиями инвесторов.

Если некоторому количеству инвесторов что-то нужно от некого Рудника, то им нужно добивайться этого. Если Вы считаете, что ему ничего не надо, то попробуйте добиться, чтобы было надо. Обсуждайте, разрабатывайте варианты совместно.
Ничего плохого в адрес обозначенного Рудника в приведенных рассуждениях не подразумеваю.
Объединится отдельным группам инвесторов я могу помочь - пишите в личную почту.

Сами проблемы если и решаются, что чрезвычайно вязко.

 Отправлено: 25.04.06 11:06. Заголовок: Re:

Я думаю что всю важную информацию нужно выкладывать в этой ветке. в ближайшие день-два буду созваниваться с Пиком и ЖСТ,
о результатах сообщу . Если у кого-нибудь есть какая ифа по нашей проблеме ,поделитесь.

 Отправлено: 25.04.06 13:10. Заголовок: Re:

Я звонила Руднику В.Н. 24.04. 06. и в Калиту, Сотрудница Калиты , которая занимается нашей проблеммой, выходит на работу 26.04.С ней должен встречаться Рудник В.
Нам надо настаивать. чтобы эта встреча состоялась как можно быстрее.Калите необходимы доп. документы от "Управления строительными рессурсами"
Мой тел.(8-27) 717-011

 Отправлено: 25.04.06 14:16. Заголовок: Re:

Мне кажется наша позиция должна заключаться в том, что договора должны быть прямыми между, т.е. мы и ПИК без ЖСТ (т.е. УпрСтрРес). Рудник уже давно готов от нас избавиться, т.е. нужно общаться по этому поводу с ПИКом.
Единственный вариант общения с ПИКом, это написать коллективное письмо С. Канаеву, т.к. общения с другими сотрудниками ПИКа мне кажется сотрудниками не продуктивно.

 Отправлено: 25.04.06 15:53. Заголовок: Re:

однозначно поддерживаю..

 Отправлено: 27.04.06 12:58. Заголовок: Re:

Как обстоят дела с ЖСТ ? Почемуто нет никакой информации. Давайте напишем все таки письмо С. Канаеву.

 Отправлено: 27.04.06 12:58. Заголовок: Надо срочно объединяться!

Надо срочно объединяться! Кто за это возмется. Надо заплатим. Назовите цену. Иначе все про.......говорим!

 Отправлено: 27.04.06 12:58. Заголовок: Re:

Я согласен. Куда приезжать подписывать ?

 Отправлено: 27.04.06 14:58. Заголовок: Re:

Разговаривала с Калитой сегодня (сотрудник вышел из отпуска) и с ними разговаривал Рудник В Н.(с его слов). Ответили , что документ для дальнейших переговоров будет готов только через неделю.Письмо написать Канаеву С. ,возможно не помешает,но для этого нужно собраться.

 Отправлено: 27.04.06 16:13. Заголовок: Re:

Перед встречей нужно хотя бы рыбу письма сделать, а желательно оригинал. Мы бы все сразу подписали.

 Отправлено: 27.04.06 21:18. Заголовок: Re:

С Рудником обсудите решение вопроса

 Отправлено: 28.04.06 12:02. Заголовок: Re:

давайте соберемся , что нам мешает .
Пример письма я думаю можно взять у ИГД.
еще раз оставляю свой адрес пишите НАМ надо объеденяться !!!!

 Отправлено: 28.04.06 12:02. Заголовок: Re:

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ЗАКЛЮЧИВШИХ ДОГОВОРА С ПОСРЕДНИКАМИ: РАИН, ЖСТ, СТРОИМ ВМЕСТЕ и др.

Общая логика (как объяснили в Калите) следующая:
1). Был прежний Застройщик (ООО "Компания Стройиндустрия"), с которым заключали договора как физические лица (т.е. часть из нас), так и юридические лица (РАИН, ЖСТ и прочие).
2). Затем Застройщик поменялся и им стал ЗАО "ПИК-регион". Следовательно, Все инвесторы Стройиндустрии (как физические, так и юридические лица) в соответствии с условиями передачи проходят процедуру переоформления договоров долевого участия, т.е. только те инвесторы, у которых Застройщиком является "Компания Стройиндустрия". Частные инвесторы, которые заключили договора с РАИНом или ЖСТ, не являются инвесторами Стройиндустрии, а, следовательно, по данным инвесторам нет предмета перезаключения договоров. Для этих инвесторов главным критерием является то, чтобы их посредник (РАИН или ЖСТ) своевременно и ответственно перезаключили договора с ПИК-регионом, аналогично тому, как это делают частные инвесторы, купившие в самой Стройиндустрии.
Для данных инвесторов, как был ответственным в предоставлении жилья их посредник, так он им и остается (не больше - не меньше), поэтому какого-либо дополнительного переоформления договоров с этими инвесторами, по всей видимости, не будет и нет смысла (так по крайней мере, предполагают в Калите)!!!!! Прежний договор продолжает иметь силу.
3). Какова задача «Калиты» и на что в первую очередь требуется обратить внимание инвесторам, купившим квартиры через посредников?
«Калита» в соответствии с задачей, поставленной ПИК-регионом, будет проводить переоформление договоров со всеми инвесторами Стройиндустрии, как с частными, так и с юридическими.
На данный момент «Калита» работает только с частными инвесторами Стройиндустрии (поскольку это и без того немалый объем работы).
Ориентировочно после майских праздников Калита начинает работу с Юридическими лицами примерно в том же русле, как и с частными инвесторами и примерно с такими же документами.
На данный момент мне лично удалось увидеть полный комплект документов, который РАИН уже предоставил в «Калиту» по каждому инвестору. В комплект документов по каждому инвестору входят: Ксерокопия паспортных данных, Копии договоров долевого участия, Копии договоров переуступки прав (для тех, кто это делал), копии платежек. (Эти все документы получены из РАИН, а не от самих граждан!).
С самими гражданами Калита работать не будет и не должна, и с правовой точки зрения не имеет смысла!!!
Задача инвесторов заключается в первую очередь в том, чтобы посредники перезаключили соответствующие договора с ПИКом с помощью Калиты. Это главный вопрос, который нужно задавать в Калите и Посреднику. (Когда? В какие сроки? Условия? (Обязательно с теми же условиями, как и частные инвесторы самой СИ) и т.д.) Будет ли посредник уточнять (менять) договора долевого участия на уровне Посредник - Частный инвестор? и т.д.)

По большому счету сейчас данным вопросом полноценно не занимаются, но ОБЯЗАТЕЛЬНО будут заниматься в самое ближайшее время!!!! (И на все эти вопросы будут даны четкие ответы!!!)

С Уважением,
Евгений Валентинович

 Отправлено: 01.05.06 16:20. Заголовок: Инвесторам РАИН-а!

Ответ Евгения меня очень насторожил. Получается что гарантия Московского правительства на постройку оплаченого нами жилья распространяется на посредника, который получив от нас плату за посреднические услуги, ни одного вопроса в реализации наших прав не решил и даже не пытался решить. Мало того, каждый из нас оплатил страховку , которая гарантировала нам защиту от недобросовестных участников этой сделки. Получается , что когда мы принимали участие в акциях направленых на решения нашей проблемы мы были инвесторами , а теперь
инвесторы - наши посредники и работать с нами "не имеет смысла"? Мне кажется ,что такой подход может обернуться для нас очень плохо.
Мое мнение , нам надо требовать перезаключения договоров на прямую. Для этого надо собраться (всем кто покупал жилье через посредников) и выработать общую линию . Все заинтересованные пишите на makalexg@mail.ru

 Отправлено: 02.05.06 09:49. Заголовок: Re:

Здравствуйте! Мне совершенно не понятна ситуация с инвесторами, приобретавшими квартиры не напрямую.
Может, кто-нибудь из специалистов поправит меня, если я не права: при уступке прав новый кредитор (в данном случае частный инвестор) приобретает все права старого (РАИН, ЖСТ и пр.)? И для должника (СИ, а теперь - ПИК) становится таким же полноправным инвестором, как и все остальные. Что еще мы можем потребовать от наших посредников? Они должны, как помню, были уведомить СИ (ПИК) о смене кредитора, ну и, конечно, передать надлежащим образом права на квартиру. ВСЕ! Они отвечают только за действительность переданного требования.
Пожалуйста, если кто-то может помочь разобраться, напишите!
С уважением, Даша

 Отправлено: 02.05.06 20:27. Заголовок: Re:

Даша
Вам передают право требования квартиры в собственность. Вы сможете воспользоваться своим правом только тогда, когда перед инвестором застройщик выполнит свои обязательства. Для ПИКа или СИ, только непосредственно ЖСТ или РАИН являются инвесторами.

 Отправлено: 04.05.06 10:42. Заголовок: Re:

Спасибо за ответ, Nick, но все же согласиться с вами не могу. С момента уведомления должника о смене кредитора должник несет обязанности уже в отноешнии нового кредитора. Иначе, как я понимаю, нет смысла в существовании самого понятия уступки прав, перемены лиц в обязательстве. Очевидно, возможна ситуация, что ЖСт, РАИн и проч. не уведомили СИ о смене кредитора. Поэтому ПИК по прежнему считает, что у него есть обязательства только перед указанными посредниками. В связи с этим, как можно узнать, получена ли ПИКом информация о новых кредиторах? Или нам самим нужно писать и уведомлять, что в нам переуступлены права в отношении такой-то квартиры?

 Отправлено: 04.05.06 20:50. Заголовок: Re:

Даша
СИ была уведомлена ЖСТ о переуступке прав, без этого переуступка прав незаконна (ГК). ЖСТ выдавала копию письма в СИ с перечнем инвесторов.

 Отправлено: 05.05.06 11:02. Заголовок: Re:

Спасибо за ответ, Nick, хотя, к сожалению, мне так и не удалось проямнить для себя сложившуюся ситуацию. Если ПИК получил информацию о новых кредиторах, почему по-прежнему продолжает работать только со старым? Насколько я помню, у ИГ была возможность консультироваться с юристами. Неужели не у кого больше не возникло подобных вопросов?

А на счет незаконности переуступки без уведомления должника - в том-то и проблема, что это не так. В соответствии с ГК, "если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору". Поэтому так и беспокоит вопрос, как убедиться, что в этом письме с перечнем присутствует информация и обо мне?

 Отправлено: 05.05.06 13:15. Заголовок: Re:

Даша, тут же вроде 2 разных вопроса ты поставила.

1. По поводу проверить, передана ли информация о тебе, - это возможно уже давно - позвони в ПИК-Регион 933-42-84, назови свою фамилию и координаты объекта. Таким образом возможно проверить. Если ты в списке у ПИК-Региона есть, то это прекрасно. Список един для всех - и для прямых инвесторов СИ и для всех прочих.

2. По поводу метода оформления новых отношений между инвесторами и ПИК-Регионом. Четко представленной схемы с документами для непрямых инвесторов пока не было. Разработать набело свою схему и пытаться ее воплотить не имеет смысла, поскольку ее разрабатывают собственные юристы. Небесполезно контролировать процесс переоформления отношений, изучать сформированные предложения. Мне кажется, нужно оддперживать постоянный контакт с РАИН, ЖСТ и прочими.

По поводу РАИНа в ПИК-Регионе сообщили, что с этой компанией поддерживаются постоянные отношения уже несколько лет, поэтому проблем ожидается меньше.

В любом случае, если в списке ПИК-Региона информация есть - волнения излишни.

Даша, быть может, чего-то другое имелось в виду?

 Отправлено: 05.05.06 19:36. Заголовок: Re:

Даша
Я это и имел ввиду, когда писал о "незаконности" переуступки. Если Вы покупали квартиру в ЖСТ, то зайдите к ним за копией письма.

 Отправлено: 06.05.06 08:46. Заголовок: Re:

Здравствуйте, Vlad, спасибо за сообщение, воспользуюсь советом по поводу звонка.
что касается п.2 - я не пытаюсь разрабатывать свою схему, как Вы справедливо заметили, это не моя работа.
Однако отсутствие некоего четкого понимания процесса беспокоит. Письмо Евгения Валентиновича это беспокойство усилило, так как содержало весьма пугающие формулировки, например, что "частные инвесторы, которые заключили договора с РАИНом или ЖСТ, не являются инвесторами Стройиндустрии, а, следовательно, по данным инвесторам нет предмета перезаключения договоров". По моему скромному мнению, все это, мягко говоря, не совсем соответствует действующему законодательству. Мы приобрели в отношении своей квартиры те же права, которые имело на нее ЖСТ, РАИН и проч. Для СИ или ПИК мы являемся такими же полноправными инвесторами, как и приобретавшие напрямую. На каком основании мы стали инвесторами "второго сорта"? К сожалению, пока я не смогла услышать ни одного юридически обоснованного аргумента существующей ситуации.
С уважением, Даша

 Отправлено: 06.05.06 08:46. Заголовок: Инвесторы Раина и др.

Здравствуйте! Сегодня я узнала что РАИН перезаключает договор с ПИКом после десятого мая. Но, интересно, что это за договор? На каких условиях? Что по этому договору будет предложено нам, фактическим инвесторам ? Я считаю, что мы должны быть проинформированы прежде,
чем будет подписан этот договор чтобы не попасть в ситуацию "без меня меня женили".
Вообще, мое мнение, что договоры на долевое участие в строительстве дома должны быть заключены между ПИКом и нами напрямую, без посредников. Основания для этого следующие:
1. Ответственность за обеспечение дольщиков построенными квартирами перед областным правительством несет ПИК, а не московские посредники, к тому же ответственность которых, прописанная в договорах с дольщиками, за два года безнадежно устарела и смехотворна.
2. Деньги - доля в инвестиции дольщиками были перечислены в СИ полностью и в срок.
3. Прямые договоры удовлетворяют новому законодательству о долевом строительстве жилья и, кстати, ничем не осложняют жизнь ПИКу. Поэтому, заинтересованным предлагаю собраться , возле нашей стройки 7 мая в 13.00 обсудить ситуацию и выработать общую позицию.
И еще, у меня договор долевого участия, т.е. хотя я и заключала договор через РАИН но всеже не РАИН уступает мне право на проинвестированную квартиру а я являюсь дольщиком в строительстве. Если я не права то может кто-то мне пояснит в чем?

 Отправлено: 12.05.06 09:24. Заголовок: РАИН

Здравствуйте! Итог встречи раиновцев около новостройки - никакой. Пришли два человека - налицо пассивность соинвесторов РАИНа, успокоенность результатами, достигнутыми ИГ. А между тем, РАИН готовится на следующей неделе перезаключать инвестиционный договор с ПИКом, который будет являться основой для продолжения работы с нами. Считаю, что этот процесс должен проходить под нашим коллективным контролем, так же под контролем должна проводиться работа по заключению индивидуальных соглашений (или договоров). Известно, например, что РАИН собирается взимать с нас 2% со стоимости квартиры за оформление в собственность, тогда как в договоре с прямыми инвесторами эта сумма обозначена как 1%. Таких подводных камней может быть много, если мы не будем контролировать РАИН. Посмотрите, как тщательно сработала ИГ в отношении прямых инвесторов, нам бы так. Жду предложений. Email: makalexg@mail.ru, т. 422-0169

 Отправлено: 03.07.06 09:27. Заголовок: Re:

Напишите, пожалуйста, есть ли какие-то новости, касающиеся ЖСТ? На мой взгляд, идея объединиться всем, кто заключал договора с ЖСТ очень здравая. Мой адрес: IRQ@newmail.ru.

 Отправлено: 13.07.06 16:25. Заголовок: Re:

Звонил в РАИН неделю назад. Говорят что пока работают с физ.лицами.

 Отправлено: 14.07.06 14:27. Заголовок: Re:

Всем привет

сейчас в П-Р, по словам сотрудников, нами занимающихся, идет плотная работа, связанная с переоформлением документов инвесторов 1) РАИНа 2) ЖСК "Строим вместе" 3) УСР.
Квартиры частным соинвесторам зарезервированы.
Точных сроков начала переоформления не дается. Сроки зависят и от действий РАИНа, ЖСК "СМ", УСР.

 Отправлено: 14.07.06 18:55. Заголовок: Re:

В УСР говорят, что готовы сделать все необходимое, но все зависит от действий ПИКа.
Правда, как всегда, где-то посередине.

 Отправлено: 14.07.06 19:02. Заголовок: Re:

На мой взгляд - это мнение - все вышеуказанное звучит правдоподобно. Сначала, как сообщили в П-Р, разрабатывается документация для переоформления отношений ПР-РАИН, ПР-ЖСК, ПР-УСР. Далее эта документация утверждается и начинает регламентировать отношения РАИНа, ЖСК, УСР с ПР. На основе оформленных с ПР отношений эти организации производят переоформление отношений с частными лицами. Насколько я понял, самостоятельными силами. Примерно вот такую картину я воспринял.

В настоящий момент происходит переоформление отношений ПР-РАИН, ПР-ЖСК, ПР-УСР.

 Отправлено: 17.07.06 13:53. Заголовок: Re:

В настоящее время нашей компанией проводится сверка оригиналов договоров, заключенных между ООО "Стройиндустрия" и УСР/РАИН/Строим вместе и т.д. Процедура перезаключения будет следующей: мы заключаемся с вышеуказанными компаниями (поскольку они были указаны в качестве приобретателей прав на квартиры), а они, в свою очередь, заключают допсоглашения (или иной документ) с Вами. С компанией РАИН договоры сверены, остались УСР и Строим вместе.

 Отправлено: 01.08.06 13:33. Заголовок: только что звонил в РАИН

Только что звонил в РАИН, говорил как обычно с Лапшиной -- ответ: "Пока мы еще работаем с ПИК-ом, уже вот-вот, но еще нет, звоните после 10.08".

Если я правильно понимаю ответ уважаемого ПИК-Регион, то у РАИН-а в ПИКом уже все решено и загвоздка мне не ясна.

Позвоните и другие РАИНовцы -- может вам что-то удастся узнать?

 Отправлено: 14.08.06 11:53. Заголовок: Re:

Звонил в РАИН еще раз только что (14.08.06). По словам Лапшиной им только что выдали варианты договоров ("как раз сейчас сижу, читаю"), пока ничего не готово, попросила меня перезвонить в четверг.

 Отправлено: 14.08.06 17:24. Заголовок: Для РАИНовцев

В настоящий момент необходимо подтверждение об оплате некоторой суммы, которая была перечислена в СИ в 2003 году. После получения подтверждения из банка ПИК-регион заключит с РАИН необходимый договор, а затем РАИН заключит договор уже со своими инвесторами. Чтобы это произошло ,нужно было ехать в РИАН и "просить" об этом. Сегодня нам ответили, что запрос забирают из банка, а завтра отвезут его в ПИК-регион. Сектетарь ИГД

 Отправлено: 17.08.06 16:16. Заголовок: Re:

Ну да. Мне ответили что-то похожее: что есть один документ который еще надо предоставить бу-бу-бу -- звоните на след. неделе.

 Отправлено: 17.08.06 16:22. Заголовок: Re:

Stronzo Вообще-то, с РАИНом мы уже готовы заключаться. Шаблон договора им выслан.

 Отправлено: 31.08.06 10:07. Заголовок: Re:

ну давайте соберемся что-ли? где? когда?

 Отправлено: 19.08.06 01:17. Заголовок: Для РАИНовцев 18.08.06

У РАИНа есть проблема подтверждения некой суммы отправленной Стройиндустрии т.е. они не могут пока предоставить документ
подтверждающий 100 % оплату. На сегодня сделан запрос в банк для подтверждения этой оплаты и банк обещал в течение 5-ти дней
дать подтверждение ,за тем этот документ передадут в ПР и начнется заключение договора.Если же этого подтверждения не будет, то
нам придется разбираться с РАИНом "типа - где деньги ?" Вот такие новости. Как только будет известен результат сообщу .

 Отправлено: 25.08.06 00:42. Заголовок: СИТУАЦИЯ С ДОГОВОРОМ РАИН И ПИК 25.08.06.

На сегодня договор между РАИН и ПИК-Регион не подписан. РАИН пока не подтвердил 100% оплаты в СИ, что, по-видимому, и является основным препятствием для заключения этого договора. По словам представителей ПИКа и РАИНа нам будет предложен к подписанию предварительный договор купли продажи строящихся квартир с РАИНом . Если это произойдет , то мы лишимся права на долевое участие в строительстве и тем самым права получить квартиру в собственность,так нам разъяснил адвокат московской областной коллегии адвокатов .
Все кто хочет получить квартиру в собственность не должны подписывать ни каких новых договоров без консультации независимого юриста
(адвоката), в крайнем случае это может быть доп.соглашение , которое тоже надо очень хорошо проверить и посоветоваться с независимым
юристом (адвокатом) для получения более полной информации пишите на dolgohome@mail.ru или makalexg@mail.ru свои вопросы и оставляйте
телефон для связи.Возможно на следующей неделе будет объявлен общий сбор.

 Отправлено: 30.08.06 11:36. Заголовок: Re:

сегодня предложили звонить после 10-го.

договор все еще не подписан. Якобы, до сих пор нет подтверждения о проплате суммы т.к. между собой не могут разобраться два банка и будут разбираться еще минимум 10 дней. РАИН как всегда не при делах, банки виноваты.

Вообще на протяжении всей этой истории меня все время злило, что РАИНу все по барабану и он абсолютно немотивирован делать что-либо ибо свои деньги давно получил и ничего не теряет в любом случае. Эта позиция неправильна, но очень хорошо отражает текущую действительность в нашей стране. Хоть краской на заборе про него пиши :(.

Что будем делать? Может быть РАИНовцам уже объединиться чтобы хоть как-то РАИН мотивировать что-нибудь делать? Ну не знаю подадим на него в суд за преступное бездействие, попросим выделить нам человека который самостоятельно будет нам ежедневно докладывать о том, как продвигаются дела с нашим договором и.т.п. Напишем везде в интернете о том услугами РАИНа пользоваться не надо (я работаю в интернет фирме много лет и знаю -- такие вещи действуют убойно какими бы нелепыми они не казались). Неплохо было бы написать каких-нибудь официальных писем на эту тему в нужные инстанции.

Кворум то наберем? Или нет?

 Отправлено: 30.08.06 22:27. Заголовок: Re:

Надо собираться в плотную кучу и хотябы продемонстрировать что мы есть и мы друг друга знаем и готовы действовать вместе! РАИН контора не стиля СИ, ей скандалы не нужны у них таки бизнес, а не пирамида. Ну я по крайней мере очень на это надеюсь.

 Отправлено: 31.08.06 17:52. Заголовок: Re:

Инвесторы РАИН! Завтра 01.09.2006 в 13.00 все кто может собираются у офиса РАИН для проясения сложившейся ситуации о заключении договора с ПИК-регионом. Секретарь ИГД

 Отправлено: 05.09.06 12:51. Заголовок: Re:

Сегодня вторник, время когда по предварительной договоренности от 1.09 РАИН должен был поделиться с нами проектом доп. соглашения. Мне звонила Марина Алкесеевна Лапшина, уточняла номер факса, потом мне перезвонили и сообщили что факс на мой кривой номер передать не удается (он и правда кривой, 8-477-...), однако его уже передали по резервному номеру факса который мы оставляли 1.09 на встрече и он там _точно_принят_.

Т.е. РАИН свои обязательства выполнил. Надеюсь те, кто получил проект соглашения поделятся им со страждущими в ближайшее время. Напоминаю, что в рабочем процессе между нами и РАИН "мячик" сейчас на нашей стороне -- сейчас должны действовать мы. Как мне видится мы должны изучить проект соглашения, показать его юристу и выявить места которые потенциально опасны для нас, а также добавить что-то чего явно не хватает.

 Отправлено: 06.09.06 13:11. Заголовок: Re:

Stronzo пишет:

цитата:

Надеюсь те, кто получил проект соглашения поделятся им со страждущими в ближайшее время.

А можно и мне получить проект этого соглашения? Почта: d.kulagin@mail.ru

И еще один вопрос. Я так понимаю что речь идет о соглашении которое будем подписывать мы с РАИНом. Т.е. РАИН уже оформил свои отношения с ПИК-РЕГИОНом?

 Отправлено: 06.09.06 21:01. Заголовок: для d.kulagin

РАИН отправил договор на подпись в ПИК-Регион,но до настоящего времени договор не подписан. Не подписано и соглашение, по которому РИАН дает свое согласие на переуступку прав на строительство дома.
Сегодня несколько инвесторов были в ПИКе и разговаривали с старшим юрисконсультом. все подробности
можно узнать, оставив свой телефон, на e-mail: dolgohome@mail.ru Секретарь ИГД

 Отправлено: 07.09.06 23:03. Заголовок: Подписывать пока нечего

Встреча представителей инвесторов от РАИНа с представителем юр.отдела ПИКа успехом не увенчалась, проблема в том что ПИК составил договор
с РАИНом без учета наших прав и менять ничего не собирается. В результате нам навязывают договор купли-продажи , что чревато потерей наших прав на квартиры. Нам необходимо проконсультироваться с независимым юристом по этому вопросу. Как только все проясниться будем собираться
и решать как нам действовать. Следите за об"явлениями на форуме. Подробности по телефону 422-01-69 звонить после 21 но не очень позно или оставьте свой телефон c вопросом на makalexg@mail.ru

 Отправлено: 15.09.06 20:15. Заголовок: Re:

Всем кто заинтересован в разрешении сложившейся ситуации с нашими договорами (РАИН.ЖСТ и др.)
Приходите на Цветной Бульвар 17.09.2006 г. в 18.00. у памятника Никулина. ИГ от РАИНовцев.

 Отправлено: 17.09.06 22:03. Заголовок: Информация о собрании 17.09.06

Было подписано письмо к руководству РАИНа с требованием предоставить нам правоустанавливающие документы по перечню представленному
в соглашении которое нам предлогается подписать. По данному соглашению собственность на квартиры проплаченные нами будет оформляться ПИКом РАИНу , а нам эти квартиры через 2 месяца после этой процедуры перейду по договорам купли - продажи . Это ни коим образом нас не устраивает , поэтому чтобы получить четкое понимание наших прав и обязательств РАИНа нам необходимы эти документы . Призыв ко всем не подписывать ни каких новых договоров до полного выяснения всех этих вопросов . Следующий наш шаг - совместно с инвесторами ЖСТ подписать и отправить три письма (Администрации г.Долгопрудного, Громову и мин.строит.МО) .Подписей должно быть не менее 50% (нас всего 80 человек)Просьба ко всем кто не был на собрании 17.09.06 отозваться по makalexg@mail.ru и оставить координаты для связи. Мы должны держаться вместе иначе проиграем, здесь крутятся большие деньги и очень много желающих поживиться. ИГ от РАИНовцев.

 Отправлено: 19.09.06 15:19. Заголовок: Re:

Пожалуйста, те, кто занимается вопросом, прояните: возможна купля-продажа без прав собственности? Что именно РАИН предлагает купить по договору купли-продажи?

 Отправлено: 19.09.06 19:04. Заголовок: Re:

Vlad, сначала ПИК-регион оформляет наши квартиры РАИН в собственность, а затем РАИН продает их своим соивесторам по договору купли-продажи. По предложению РАИН наши договора долевого участия необходимо растрогнуть СРОЧНО и НЕМЕДЛЕННО!!! А затем, получив квартиры в собстенность,РАИН продаст их нам СПУСТЯ ДВА МЕСЯЦА!!! А что будет с нашими квартирами в течении этого времени НЕИЗВНЕСТНО, т.к. ПИК-Регион за дальнейшие действия компаний-посредников ответственности НЕ НЕСЕТ! А это может быть все что угодно! Ну и как? Хороший расклад?!

 Отправлено: 20.09.06 21:41. Заголовок: Ответ Владу

Извените Влад, но мне не понятна ваша позиция в отношении РАИНовцев и др. инвесторов имеющих несчастье
заключить договора через посредников. Мы используем форум,чтобы донести информацию (причем точную информацию) до заинтересованных лиц. Для более подробной информации мы не раз давали координаты для связи, а также собирали тех же заинтересованных людей и обсуждали сложившуюся ситуацию.Если вам это не
нужно ,то к чему вклиниваться в этот процесс и сеять сомнение о достоверности информации о которой Вы сами не имеете ни малейшего представления. Такое поведение по меньшей мере странно.

 Отправлено: 25.09.06 16:43. Заголовок: Re:

ну вообще говоря насколько мне известно Vlad (как и другие прямые инвесторы СИ) все свои проблемы связанные с инвестированием в СИ решил и имеет прямой договор с ПИКом на руках. Поэтому за то что он вообще интересуется не своими проблемами ему стоило бы отдать должное, в наше время это большая редкость.

 Отправлено: 25.09.06 16:53. Заголовок: Re:

Да, Vlad, ты не обижайся, простовсе сейчас на нервах (те кто непрямые инвесторы) .Люди только отошли от
первого кидалова,как им предлагают схемы под второе...

 Отправлено: 26.09.06 10:23. Заголовок: Re:

Ребят, да все нормально.

Я там несколько соображений написал, не прочтя внимательно последние сообщения Нины из Вашей ИГ - чем, собственно, ее и задел. И совершенно напрасно. Сообщения свои я удалил. Перед Ниной извинился, надеюсь она не обижается.

Сейчас Ваша проблема не выглядит проблемой, которая приведет в пропасть. Разумеется, многие находятся на взводе и все в таком духе, но то, что текущая проблема закончится бедой для Вас - ну это в настоящее время на фоне ВСЕЙ ситуации выглядит чепухой.

Я бы очень хотел помочь ПОСКОРЕЕ и ПОПРОЩЕ решить Вам Вашу проблему. Я просто не понимаю ее сейчас, ибо знаком с ней понаслышке.

Приложу усилия, чтобы понять в самое ближайшее время. Может, получиться приблизиться к разрешению.

 Отправлено: 23.08.06 17:39. Заголовок: Юристу Пик-Региона

Можно ли узнать, когда будет подписан договор с РАИНом? Когда закончиться эта "нервотрепка"? Почему ВСЕ
снимают с себя ответственность за происходящее?!!! Ната

 Отправлено: 23.08.06 18:28. Заголовок: Re:

ната , с нашей стороны все документы подготовлены и отправлены на подписание в РАИН. Пожалуйста, уточняйте у них. все, что с нашей было нужно, мы сделали. Кроме того, есть специальная тема по поводу РАИНов, ЖСТ и пр.

 Отправлено: 24.08.06 14:44. Заголовок: ПИК-Регион

Уважаемые представители ПИК-Региона! Ответьте пожалуйста, сколько расторженцев уже перезаключили договора и как долго Вы расчитываете с ними (с нами) "разбираться". Уж очень нелегко дожидаться своей участи и знать бы когда примерно ее начнут решать...

 Отправлено: 25.08.06 08:57. Заголовок: Re:

Olga все зависит от вас же. насколько быстро вы представляете документы, которые мы запрашиваем. Специально мы не затягиваем подписание договоров с расторженцами. Звоните и узнавайте ситуацию по своему договору.

 Отправлено: 05.10.06 08:14. Заголовок: воскресенье

Кто-нибудь может дать более подробную информацию о воскресенье пожалуйста? Можете писать на e-mail.

 Отправлено: 05.10.06 16:00. Заголовок: Встреча

Привет всем пишу в форум для всех , для тех чьи емейлы у меня есть тоже напишу. В воскресенье состоится встреча на старом месте в 17 00. Будет утвержденно окончательное письмо и сообщен план действий.

 Отправлено: 11.10.06 13:04. Заголовок: Re:

Пожалуйста, напишите о месте встрече на rinie@mail.ru. Спасибо!

 Отправлено: 12.10.06 18:49. Заголовок: ПИК-Регион

Уважаемый г-жа Минаева! Опять повторяю свой вопрос:в чьем договоре должно быть упомянуто, что наши квартиря обременены правами третьих лиц? В договоре купли-продажи между соинвесторами и УСР, и РАИН этого нет. Кто проконтролирует, что наши квартиры получим именно мы и не те, кому захочет продать их наш просредник? Если ПИК-Регион не несет ответственности за дпльнейшие действия посредников?
Максим, никто не брызжет слюной. Мы прекрасно понимаем,что ПИК не альструисты, но мы хотим вести контруктивный диалог. И задаем вопросы, которые нас интересуют

 Отправлено: 13.10.06 09:58. Заголовок: Re:

на ваш вопрос, уважаемый г-жа ната, я ответила еще вчера. по всей видимости, это будет указано в наших договорах с вашими посредниками

 Отправлено: 14.10.06 20:07. Заголовок: Re:

Это правда, что поймали ЗИМИНА? Кто видел передачу по РТР?

 Отправлено: 15.10.06 14:16. Заголовок: Re:

Это правда. Об этом сообщил новый прокурор Московской области в интервью программе "ВЕСТИ недели" на канале "РОССИЯ" 14 октября 2006 года.

 Отправлено: 15.10.06 15:33. Заголовок: Re:

Если посадят, и отсидит полностью, значит, у страны еще есть шанс...

 Отправлено: 13.11.06 15:24. Заголовок: Re:

привет всем,

кто что знает про наши прямые договора с ПИКом? Звонил в РАИН неделю назад -- Лапшина сказала что из-за наших телодвижений все затягивается, про прямые договора она ничего не типа не знает. С тех пор дозвониться не могу -- все она куда-то выходит или нет ее.

У кого-то есть объективная информация?

 Отправлено: 14.11.06 15:56. Заголовок: Вообщем

Насчет РАИН ничего сказать не могу но бумаю что ситуация одинаковая....
Мы с Вами ничего не затягиваем и затягивать не можем. Я лично из УСР. Сегодня звонил Руднику В.Н. он сказал следующие слова , что да договор будет заключаться с нами , ПИК обещал все подготовить к Новому Году, но обещания это так слова, нужна бумага по-этому мы сейчас ждем наконец официального ответа. Я думаю что полно ответил.

 Отправлено: 16.11.06 15:14. Заголовок: Re:

Дозвонился в РАИН.

Лапшина подтвердила что ПИК собирается заключать с нами прямые договора, но вопрос до конца не решен и решен будет не раньше чем через месяц, причем это очень оптимистичный прогноз: "старый договор подписывали три месяца -- неужели думаете этот будет быстрее, а ведь еще расторгнуть нужно то что уже подписали".

Ну т.е. насчет НГ это примерно в точку, правда учитывая специфику праздника нам нужно ориентироваться на февраль месяц.

 Отправлено: 23.11.06 10:04. Заголовок: Доброе утро

Здравствуйте вчера ездили с Ириной в ПИК и получили официальный ответ , в котором черном по белому написано , что они будут заключать договора напрямую с НАМИ, но сроков когда это будет пока нету , там написано, что на данном моменте подготавливается документация.
Если кому интересно могу выслать сканеж , тем чьи адресса у меня и так есть я постараюсь выслать сегодня вечером.

 Отправлено: 21.12.06 14:56. Заголовок: Re:

звонил сегодня в раин. говорят что может быть в этом году будут урегулированы отношения пик-раин, тогда раин будет приглашать инвесторов для передачи в пик уже в след. году. ну т.е. ничего нового пока :(

у кого-то есть еще какие-то новости? а то в у нас в раиновской ветке какая-то тишь...

 Отправлено: 23.01.07 18:28. Заголовок: Re:

А то тут все последние посты -- мои -- значит что никому больше неинтересно или все ведут подпольную работу о результатах которой никому не скажут?

Вот РАИН (Лапшина Марина Алексеевна) например считает что все тормозит ПИК. И что как только ПИК разродится, РАИН нас тут же вызовет для того чтобы проверить пакет документов и "отпустить" в ПИК.

ПИК (правовой отдел: 956-9173, Алефтина Владимировна) в свою очередь пока _вообще_РАИН-ом_не_занимается_. И когда будет заниматься -- сказать не может. Все что мне сказали что "каждого из нас вызовут и будут с ним перезаключать договор", но пока нас не вызывают.

Ну т.е. так чтобы прямо послать -- никто так не сказал, но пластинка заиграла уже по которому разу.

Замечу лишь, что ситуация эта продолжается с осени -- точно. Без каких-то изменений. Дом строится и продается, многие уже с договорами -- кроме нас. Может нам пора уже собраться?

 Отправлено: 31.01.07 23:26. Заголовок: Re:

Я за "собраться"!!

 Отправлено: 03.02.07 14:43. Заголовок: вот уже двое

кто еще?

 Отправлено: 05.02.07 11:21. Заголовок: Re:

я тоже за , но прежде чем собраться надо понять что мы будем обсуждать.....

 Отправлено: 05.02.07 14:00. Заголовок: Re:

ну мне кажется что было бы неплохо получить от ПИК-а хоть какой-то ответ о том, когда там собираются решить вопрос с оставшимися инвесторами купившими жилье у риэлтеров. Просто как я понимаю прямые инвесторы СИ -- уже счастливы с договорами, расторженцы -- и у тех уже вопрос как-то решен. А с нами-то что? В чем заключается загвоздка? Если например окажется, что загвоздка в РАИНе, чего я не исключаю -- надо будет РАИН-ом заниматься.

Т.е. проблема с моей точки зрения в том, что я не понимаю что сейчас происходит, почему это происходит так долго и кто в этом виноват. Особенно меня смущает что ПИК например по телефону даже сроки какие-либо называть отказывается.

 Отправлено: 05.02.07 14:04. Заголовок: Re:

а, ну и еще -- я просто пытаюсь понять сколько нас вообще осталось более или менее активных. Вот пока на мое предложение "собраться" отреагировали двое сюда, еще один в личку (причем у этого человек уже никаких проблем нет, но у него в кармане всегда есть пара ценных советов).

Это все? Хотелось бы хотя бы понять сколько бойцов осталось. Может кто-то еще какую-то активность предпринимает -- поделитесь?

 Отправлено: 06.02.07 17:48. Заголовок: Re:

Я пробовала проявлять активность, меня посылают так же, как и Вас. "Все будет хорошо, только подождите".

Меня, пожалуйста, тоже в свой список на "собирание" внесите :)

 Отправлено: 07.02.07 12:35. Заголовок: Re:

Добрый всем день!
А кто-нибудь звонил недавно в РАИН? Какую нынче лапшу они нам на уши вешают?
А как вариант, можно поехать в офис ПИК-Региона и попасть на аудиенцию к руководителю сей конторы? Кто-нибудь пробовал?

 Отправлено: 07.02.07 13:45. Заголовок: лапша

Лапшу вешают ту же что и обычно -- "позвоните в конце месяца", мы все передали в ПИК и ждем их реакции и.т.п. В ПИк-е говорят "сроков назвать не можем, занимаемся". На вопрос "можем ли мы вам как-то помочь, ускорить процесс" -- твердое "нет".

Ну т.е. это можно трактовать как угодно, оптимисты посчитают это нормальным, пессимисты будут нервничать.

Есть идея написать в ПИК письмо официальное с просьбой сообщить нам сроки в которые ПИК собирается заключить с нами договоры, а также попросить ПИК указать причины по которым эта проблема решается так долго.

p.s. А еще у нас есть такие активисты как Ирина и Нина -- может быть они нам о чем-нибудь интересном расскажут?

 Отправлено: 07.02.07 14:52. Заголовок: Re:

Лапшина вновь болеет.

 Отправлено: 07.02.07 15:06. Заголовок: Re:

В ПИК я писал официальное письмо 12 декабря 2006. Ответа на него не получил.

ПИК-Регион реагирует только на протестные заявления. Это видно по тому, что договора с расторженцами уже перезаключены. Потому что они не закончили как мы борьбу за свои права...

 Отправлено: 20.02.07 10:40. Заголовок: разговор с генеральным директором ПИК-Региона

Вчера состоялся разговор с ген.директором ПИКа Канаевым и руководмтелем ИГД:
1. Договора с РАИН и УСР будут заключены непосредственно с инвесторами.
Сегодня состоится совещание с юр.упарвлением ПИКа, результаты которого будут выложены на форуме
2.Произошла смена подрядчика. Вместо "Жилстроя" заключен договор с другой организацией. На наших "финан-
сах" это никак не отразиться. Сроки сдачи дома отсаются прежними.
Более подробную информацию Евгений Валентинович выложит на форуме сам. Секретарь ИГД

 Отправлено: 29.03.07 08:27. Заголовок: Re:

По спискам РАИНА Ирина обещала выложить информацию , но скажим так все кто был в списке были , еще было 3 или 4 фамили которых небыло в списке и из списка были удалены (точнее не предоставленны РАИНом) те кто отказались от квартиры и которым были возвращены деньги.

 Отправлено: 29.03.07 18:47. Заголовок: Список соинвестров РАИН

Список соинвестров РИАН,представленных в ПИК-регион
Сизых
Нестерова
Головина
Фомина
Брагина
Свердликова
Пугачев
Трещева
Филатов,Филатова
Карпов
Марков В.В.
Астраханов
Долматов
Волов,Волова
Чистякова
Сечко
Соломыкина Г.Л.
Родловская
Макарова
Гузненкова
Фролов
Соломыкина Е.В.
Гераничева
Терновая,Коч
Кулагин
Кириллова
Темник
Громова
Меньшакова
Калашникова
Татаренко
Козлова
Серебрякова
Власова Н.Г.,Власова Е.А.
Рудин
Гришанкова
Колюнова
Балабанов
Марков Глеб Мартин
Коваленкова
Хохлова
Домашева
Подгаевская
Тужилкин
Инкин
Травкина-Курбатова
Кто не нашел себя в списке можете обращаться на dolgohome@mail.ru Секретарь ИГД

 Отправлено: 23.04.07 10:21. Заголовок: Re:

Dolgohome как долго будет проходить переоформление,