Отправлено: 05.03.10 21:04. Заголовок: ПЛАТЕЖИ В ПИК-К (ТОЛЬКО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ)

Уважаемые соседи, по моей информации в доме сейчас получены ключи 28 собственниками квартир, все остальные пока не собственники и таких около 300.
Сегодня состоялся разговор с господином Гижевским на предмет, какого хрена мне выставляются услуги охраны, как собственнику помещения. Общее собрание не было, решение собственниками не принимались и данная услуга идет в разрез законодательству.Так же поставил вопрос об адекватности данной охраны. (пока не буду проводить расчеты, но денег лишних там остается ОЧЕНЬ!! много).

В ответ я получил следующее:
1. ЧТо я в любом случае должен платить и если не нравится то в суд или доказывайте, что не должны. МОжете не платить но будет копиться долг и в итоге мы его с Вас его возьмем.
2. В доме сделан один пост охраны и платим мы только за один, а должно быть 3, т.е. сумма оплаты еще выростет,если их поставят.

Я ему предложил посадить медика рядом с охранника, сказать всем что он нужен и тоже сдирать деньги... но это ладно лирика...

Я ПОЧИТАЛ ЖК,Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, там четко прописано, за что мы (СОБСТВЕННИКИ) должны платить.
Я БУДУ БОРОТЬСЯ С ЭТИМ БЕСПРЕДЕЛОМ, если кто со мной, то я только рад, так же хотелось бы услышать Ваше мнение по данному вопросу.

ЭТО ТОЛЬКО НАЧАЛО!!!


КСТАТИ. я не читал тему про стоянку, но ее за домом не будет точно, т.к. запретили ее там строить!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 28.10.10 10:40. Заголовок: платежи

Добрый день!

Хотелось бы понять, выработана ли общая стратегия по оплате комунальных платежей ПИКу?
Я собираюсь получить ключи завтра. Но ПИК отказывается отдавать ключи без подписания договора на обслуживание и согласие с выставленными тарифами. Хотя я - собственник.
По большому счету выставить старую дверь и поставить свою есть все основания, но пока не хотелось бы идти таким путем.
Подскажите, как решился вопрос оплаты у всех вас, кто как собственники начали пользоваться квартирой и не согласны с выставляемыми платежами.
В договор обслуживания, предлагаемый ПИКом, внесены все условия и по оплате мусора, и по оплате консъержа, и по оплате охраны. А так же прописано, что ПИК обязан стрясти с нас эти деньги и начислять на них пени при неуплате. Я бы не хотела подписывать такой договор. Наших прав там - минимум, зато ОБЯЗАННОСТЕЙ!!!!!!

 Отправлено: 29.03.10 18:47. Заголовок: Судя по описанию, мо..

Судя по описанию, можно ничего не делать, просто не платить.

Возможно, следует предпринять какие-то действия, чтобы обзавестись вескими аргументами в свою пользу на всякий случай. Допустим, направить обращение (разумеется, с уведомлением о вручении), в котором просить разъяснить юридические основания для выставления счета на охрану (или что там еще просят оплатить). В этом случае, если оснований у УК нет (или они недостаточны с точки зрения закона), то собственник страхует себя от возможного понуждения платить в будущем. Допустим, УК может в будущем, в том числе задним числом, создать какие-либо основания, подтверждающие законность выставления счета, и подать в суд, чтобы пытаться изыскать весь долг собственника. В этом случае для суда официальное объяснение УК (или его отсутствие) может стать веским аргументом. По крайней мере, мне так кажется.

Что ты сам планируешь делать по поводу охраны?

Существует устойчивое впечатление, что всевозможные счета будут постепенно плодиться. ТСЖ еще долго не будет создан по причине малого количества собственников, и УК будет всякими способами проводить голосования, лукавить и все в таком духе с целью создания статей расходов.

Может, обсудить тут существующие уже сейчас подобные крысятничества, сформулировать некий законченный комплект вопросов, после чего договориться и получить юридическую консультацию, в результате чего выяснить возможности и порядок действий в таких случаях?

 Отправлено: 29.03.10 19:42. Заголовок: Володь, просто не пл..

Володь, просто не платить не пройдет,т.к. это будет висеть на личном счете и чем дальше тем труднее будет вспоминать...
я планирую после получения счета за март месяц составить письмо в ПИК-К с требования разъяснить на каком основании делались некоторые начисления,а так же данные письмо отправить в МО (МиниСТЕРСТВО ЖКХ). С указанием нарушений ЖК. а потом буду ждать.
какие бы бумажки не оформлял ПИК-К они по любому будут нарушать ЖК и не будут основанием для взымания некоторые видов затрат.
Те голосования, которые ПИК-К проводил среди получателей ключей не имеют никакой силы для собственников помещений, мы собственники живем под ругим законам,нежели несобственники.
В начале месяца,после получения квитанции за март, выложи письмов адрес ПИК-К, с указанем всех видов крысятничества.

p/s К СОЖАЛЕНИЮ ТЕ, КТО ЕЩЕ НЕ ПОЛУЧИЛ СВИДЕТЕЛСЬТВО НИЧЕГО ТРЕБОВАТЬ НЕ МОГУТ

 Отправлено: 30.03.10 09:43. Заголовок: Ребята,в одиночку ни..

Ребята,в одиночку ничего не получится,есть же опыт борьбы с пиком -надо писать коллективные жалобы и запросы.

 Отправлено: 30.03.10 10:43. Заголовок: ненавижу пик пишет:..

ненавижу пик пишет:

цитата:

одиночку ничего не получится

посмотрим, собственность в одиночку получали...

 Отправлено: 30.03.10 10:43. Заголовок: ненавижу пик, коллек..

ненавижу пик, коллективные жалобы в данном случае будут неизмеримо менее эффективны, чем ранее в ходе вымучивания постройки нашего дома.
Мне тоже, как и Саше, кажется, что с юридической точки зрения счета выставляются необоснованно. Было бы крайне полезным прояснить для себя наилучший способ поведения в таком случае, поскольку количество таких счетов в будущем будет расти. Юридическое сопровождение было бы полезным.

 Отправлено: 30.03.10 10:50. Заголовок: Vlad пишет: оформля..

Vlad пишет:

цитата:

оформляйте через суд

ЭТО 100% ГАРАНТИЯ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА И ПОНЯТНЫЕ СРОКИ.
МОЙ ПРИМЕР:
в начале декабря 2009 года обратился в юр. компанию, в 2 марта 2010 свидетельсво на руках.
Затраты 15000 руб услуги юристов
2000 руб - пошлины и кадастр, итого 17000 руб

СКОЛЬКО СТОИТ ЭТО ЧЕРЕЗ ПИК? каковы СРОКИ оформления? где ГАРАНТИИ соблюдения сроков?

САМОЕ ГЛАВНОЕ пока ВЫ без СОБСТВЕННОСТИ Вы БЕСПРАВНЫ!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 30.03.10 11:14. Заголовок: Саша, прошу прощения..

Саша, прошу прощения, я уже удалил часть своего сообщения про суд на всякий случай, чтобы не нагнетать обстановку))
Согласен полностью. Кроме того, делать практически ничего не нужно (мне лично не пришлось) - только оформить доверенность и приехать в юридическую фирму для заключения договора и оплаты. Следующий визит - уже в самом конце, за свидетельством.

 Отправлено: 11.04.10 20:44. Заголовок: Вот я и получил счет..

Вот я и получил счет (напомню,я собственник и на меня распространяется ЖК).
ЧТо я увидел в квитанции:
Холодная и горячая вода по 1,5 м3, показания счетчика остались неизменные, т.е. расход 0, а счета выставлены.
ТЕЛЕВИДЕНИЕ 62 руб,я к нему не подключен, заявление не писал, охренеть просто,а счета выставлены, тут я уже начал кипеть.
Охранные услуги и дежурный по подъезду. 100 и 270 руб. - без решения собственников эти услуги не могут быть выставлены,а да и люди наниматься тоже не могут на это все, ну если только из прибыли.
БЛИН, СОВОК возвращается...

ЕЩЕ РАЗ ВСЕМ НАПОМНЮ,ЧТО У НАС ПОДЪЕЗДЫ НЕ УБИРАЮТСЯ, это делает консьерж, который не работает в ПИК-К!!!!
На ремонт комнаты консьержа было выделено 5000 руб!!!!!!!, с нас собирается чуть менее 100 т.р. ОХ..ЛИ!!!!!!

ВОобщем на неделе я допишу письмо в ПИК-К, в Министерство МО (ответственным за ЖКХ), в прокуратуру (нарешение ЖК), наверное МЕДВЕДЕВУ, тут под программу контроля роста тарифов ЖКХ.

сейчас я написал в электронное правительство,г-ну Лисичкину Валентину Александровичу, Начальнику Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».
данная тема доступна всем:
http://www.mosreg.ru/press_conference/1354.html

 Отправлено: 27.04.10 18:11. Заголовок: Александр32 пишет: ..

Александр32 пишет:

цитата:

сейчас я написал в электронное правительство,г-ну Лисичкину Валентину Александровичу, Начальнику Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».

ЗАВТРА У МЕНЯ СОСТОИТСЯ ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИЯ С ДАННЫМ ГОСПОДИНОМ. (ПО СКАЙПУ), С 11 ДО 12.
ПРОШУ ВСЕХ У КОГО ЕСТЬ КАКИЕ НЕДОВОЛЬСТВА ПИК-К НАПИСАТЬ ИХ СЕГОДНЯ, ЗАВТРА ДО 10-00. Я ВСЕ ОБРАБОТАЮ И ОЗВУЧУ.
МОЯ ТЕМА, ЭТО ТЕ ТАРИФЫ КОТОРЫЕ ВЫСТАВЛЯЕТ НАМ ПИК И УСЛУГИ, ЗА КОТОРЫЕ МЫ ПЛАТИМ ДЕНЬГИ И НЕ ПОЛУЧАЕМ. А ТАК НЕ СОБЛЮДЕНИЕ ЖК ЧТО КАСАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОВ.

НАРОД ПРОСЬБА ОТКЛЮКНУТЬСЯ, ЕСЛИ КТО ЕЩЕ НЕ СООБРАЗИЛ ЧТО ИХ ПИК-К ОБДИРАЕТ. ТО РЕКОМЕНДУЮ ИЗУЧИТЬ ПОВНИМАТЕЛЬНЕЕ ЗА ЧТО И СКОЛЬКО ПЛАТИТСЯ

 Отправлено: 15.04.10 11:49. Заголовок: Александр 32 вопрос ..

Александр 32
вопрос к Вам.
На днях пришла платежка на коммуналку за март. Тариф на горячую воду 107,70 (против наших 70,82) за куб. Это в Долгопрудном, но не в нашем доме. УК "ЖилКомСервис". На мой взгляд это беспредел и оставлять ситуацию так нельзя. Надо что-то делать. Не знаю только что. Помнится Вы писали о том, что знакомы с работой УК изнутри. Нужна Ваша консультация. Если можете проконсультировать, позвоните мне 8-909-687-01-36 или напишите, когда и где (в Долгопрудном) можно с Вами встретиться. Вы ведь сейчас делаете ремонт и в долгопрудном, видимо, бываете часто. я из 6-го подъезда. Татьяна.

 Отправлено: 15.04.10 23:19. Заголовок: ТатьянаВ пишет: поз..

ТатьянаВ пишет:

цитата:

позвоните мне 8-909-687-01-36

Завтра позвоню, а буду в субботу

 Отправлено: 27.04.10 18:12. Заголовок: Александр32 пишет: ..

Александр32 пишет:

цитата:
сейчас я написал в электронное правительство,г-ну Лисичкину Валентину Александровичу, Начальнику Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области».




ЗАВТРА У МЕНЯ СОСТОИТСЯ ВИДЕОКОНФЕРЕНЦИЯ С ДАННЫМ ГОСПОДИНОМ. (ПО СКАЙПУ), С 11 ДО 12.
ПРОШУ ВСЕХ У КОГО ЕСТЬ КАКИЕ НЕДОВОЛЬСТВА ПИК-К НАПИСАТЬ ИХ СЕГОДНЯ, ЗАВТРА ДО 10-00. Я ВСЕ ОБРАБОТАЮ И ОЗВУЧУ.
МОЯ ТЕМА, ЭТО ТЕ ТАРИФЫ КОТОРЫЕ ВЫСТАВЛЯЕТ НАМ ПИК И УСЛУГИ, ЗА КОТОРЫЕ МЫ ПЛАТИМ ДЕНЬГИ И НЕ ПОЛУЧАЕМ. А ТАК НЕ СОБЛЮДЕНИЕ ЖК ЧТО КАСАЕТСЯ СОБСТВЕННИКОВ.

НАРОД ПРОСЬБА ОТКЛЮКНУТЬСЯ, ЕСЛИ КТО ЕЩЕ НЕ СООБРАЗИЛ ЧТО ИХ ПИК-К ОБДИРАЕТ. ТО РЕКОМЕНДУЮ ИЗУЧИТЬ ПОВНИМАТЕЛЬНЕЕ ЗА ЧТО И СКОЛЬКО ПЛАТИТСЯ

 Отправлено: 28.04.10 10:26. Заголовок: Ну вот и состоялась ..

Ну вот и состоялась видеоконференция...
прикольная штука, прямой доступ до чиновника высокого уровня.
Итак общался я с 1-м замом начальника Главного управления МО "Гос жил инспекция"
Именно эта организация курирует работу управляющих компаний и ни кто более!!! это важно понимать, если есть вопросы и проблемы то только туда.
Он мне сказал что от нашего дома не было ни одного обращения по поводу работы ПИК-К, типа всех все устраивает!!!
Какие вопросы я озвучил:
1. Собственников заставляют платить за охрану, консьержа, обивку лифтов и прочее без решения общего собрания.
2. Выставляются услуги, которые фактически не были оказаны, такие как вывоз мусора, уборка лестничных площадок, телевидение и т.д.

Он согласился с тем, что это неправомерно и надо разбираться.
На чем мы остановились. Я напишу все письменно на его имя и отдам в Государственную жилищную инспекцию Московской области. Они будут проводит работу.

НАРОД!!!ТЕПЕРЬ Я ОБРАЩАЮСЬ К ВАМ!!!!
чем больше заявлений тем, лучше работает машина, фраза о том,что нет ни одного заявления, кроме моего, говорит о многом.
Я до понедельника накатаю то заявление, которое отдам им и выложу сюда, просьба всех кому близка эта тема и готов подержать порыв, можете написать свое либо на базе моего. Можем даже встретиться и я смогу передать им, если у Вас нет времени. Находятся они в химках.
http://gzhi.mosreg.ru/ это их сайт.

Народ оформляйте собственность через суд,не ждите годами пока это сделает пик, Вы будете защищены тогда!!!

 Отправлено: 28.04.10 18:08. Заголовок: javascript:pst3('..

javascript:pst3('Александр32','','009','',' ');!
Полностью поддерживаю.
Иду за тобой.

Всем желающим присоединиться, рекомендую посмотреть сайт на который ссылается Александр32. Многие вопросы прояснятся.
От себя добвлю, обойти админимтрацию Долгопрудного вряд ли получится. Поэтому визит к ним нужно спланировать. В дальнейшем (по ситуации) привлечение антикоррупционных подразделений и прокуратуры МО и РФ. Суд останется на закуску.

 Отправлено: 28.04.10 11:41. Заголовок: up..

up

 Отправлено: 29.04.10 14:34. Заголовок: Александр, спасибо з..

Александр, спасибо за инициативу! Тоже обязательно напишу в жилинспекцию

 Отправлено: 29.04.10 19:03. Заголовок: Господа, есть следую..

Господа, есть следующее предложение. Каждый настоящий или будущий житель дома подумает и сформулирует те или иные проблемы, возникающие с обслуживающей организацией П-К, касающиеся выставления необоснованных счетов, устранения недоделок и всего прочего. Мы составим перечень существующих проблем. Этот перечень представим в юридическую компанию с целью понять, что нам следует предпринять для устранения возникших проблем и предотвращения этих проблем в будущем. На встречу можно съездить вместе в составе нескольких человек.
Встреча бесплатная, юридическая компания мне дружественна.
Александр и я в составе нашей инициативной делегации, ее состав можно расширить. Это вполне целесообразно, поскольку многие проблемы могут быть нами не осознаны. Господа, если вы желаете попасть на встречу, сбросьте мне в личку свои координаты.
О времени визита договоримся.

 Отправлено: 06.05.10 15:35. Заголовок: Вот начальный список..

Вот начальный список проблем, который предлагется расширить при необходимости:
1. П-К выставляет счета к оплате услуг, которые на деле не оказывает.
2. П-К делает следующее. Формально каждый инвестор может (и это предлагается со стороны П-К), закончив ремонт, вызвать сотрудника П-К составить акт об окончании ремонта. Смысл - начиная с этого момента человек не платит за вывоз крупногабаритного мусора. Однако, в этом акте, составленном П-К, фигурирует отсутствие претензий к П-К, связанных с устранением нарушений, фигурировавших в акте, подписываемом при приемке квартиры. Грубо говоря, допустим у вас треснуло окно еще до сдачи вам квартиры и выдачи ключей. Вы, получая ключи, указываете это в акте приемки. Окно должны исправить, однако тянут с этим. Вы делаете и заканчиваете черновой ремонт, вызываете сотрудника, а вам предлагается подписать акт, согласно которому претензий (в том числе по замене стекла) у вас уже нет. При отказе от подписания такого акта сотрудник П-К сматывается, и вы физически не можете выполнить свою задачу, связанную с избавлением себя от платы за вывоз крупногабаритного мусора. Примерно так это происходило.

Если есть предложения по расширению списка, присылайте.

Господа, вопросы:
1. Действительно ли П-К выставляет счета по тарифам, превышающим аналогичные тарифы в Долгопрудном в других домах? Тут ТатьянаВ писала про это. Есть у кого-нибудь документальные подтверждения подобных превышений (копии квитанций, допустим)? Я сравнивал квитанции, которые выставлялись еще зимой, там все было так же, как в других домах

ПС: оформляйте собственность, многие проблемы пропадут.

 Отправлено: 06.05.10 22:45. Заголовок: А я вообще не понима..

А я вообще не понимаю, почему мы должны платить П-К за вывоз крупногабаритного мусора до момента подписания акта. А если период от получения ключей до окончания ремонта растянется на 6-8 и более месяцев? От этого объем мусора, вынесенного из квартиры не увеличится. По-моему 4-х месяцной оплаты вполне достаточно, независимо от того , когда человек будет делать ремонт. Оплачиваются же реальные контейнеры.

 Отправлено: 07.05.10 15:14. Заголовок: iren04 Черновой ремо..

iren04
Черновой ремонт был сделан быстрее, чем за 4 месяца, и люди хотели избавится от счетов на вывоз крупногабаритного мусора.

Господа, формулируйте еще проблемы.

 Отправлено: 07.05.10 23:22. Заголовок: Vlad, немого не так...

Vlad, немого не так. Человек делает ремонт 5, 6, 7 месяцев, но платит за вывоз мусора только 4 месяца - этой суммы вполне достаточно.

 Отправлено: 08.05.10 14:56. Заголовок: iren04 фантазии про ..

iren04
фантазии про некого человека не слишком актуальны. Была описана конкретная проблема, которая имела место и, вполне вероятно, ожидает некоторых людей в будущем. Поэтому её нужно обсуждать с юристами - как поступать в таких слуаях.
Коллеги, формулируйте еще существующие проблемы.

 Отправлено: 10.06.10 09:44. Заголовок: Пожарная сигнализация

Соседи, я хотела бы спросить, как быть с навязыванием услуг по установке пожарной сигнализации??? Кто нибудь установил уже себе в квартире? Это обязательная процедура или навязанная?? Я отказалась, т.к. собственник квартиры и сама решаю, что мне нужно, а что нет! И сказала, чтобы мне больше не звонили по этому вопросу. Могут ли у меня возникнуть проблемы из-за отказа?

 Отправлено: 22.06.10 18:58. Заголовок: Таня пишет: с навяз..

Таня пишет:

цитата:

с навязыванием услуг по установке пожарной сигнализации???

Почему навязывание услуг? За это денег не просят - это вопрос вашей пожарной безопасности. Мы. например, поставили датчики, и не жалеем пока. И не видим в этом трагедии...

 Отправлено: 24.06.10 20:54. Заголовок: onyx пишет: За это ..

onyx пишет:

цитата:

За это денег не просят - это вопрос вашей пожарной безопасности

У нас в общем коридоре три датчика. В какой-то момент заметили, что один горит постоянным красным цветом, другие - нет. Неделю горел, позвонили в ПИК, пришёл рабочий, сказал, что датчик сработал, т.к. курил кто-то. Но у нас никто не курит.
Вопрос: почему пожарники не приехали, раз датчик сработал...? Или это был нерабочий датчик. Или что?
Как бы не оказалось всё это для очередной галочки, а по факту - пожарная сигнализация сигнализировать не будет.

 Отправлено: 13.06.10 21:41. Заголовок: ни каких проблем не..

ни каких проблем не будет. Я разговаривала с пожарниками.Сигнализация должна быть установлена во время сдачи дома.Есть акты норм.Это условие сдачи. сами прошлепали.за чем идти на поводу.я свою красоту портить не хочу.считаю достаточно коридорных датчиков.

 Отправлено: 23.06.10 11:37. Заголовок: Re: Почему навязывание услуг?

Навязывание услуг и навязывание платных услуг немного разные вещи. мне также хотелось, чтобы датчики были до ремонта, т.к. это можно было б обыграть с минимальными потерями во внешнем виде. А после того, как были бессонные ночи, баталии - как и что должна представлять из себя прихожая, потом ее воплотили а сверху эти короба с датчиками ... каждый выбирает сам. я - поставил, скрепя сердцем. хотя если пожар начнется в комнате, сан.тех узле, кухне, балконе - я думаю без особой разницы - какой датчик сработает - квартирный или коридорный ...

 Отправлено: 23.06.10 13:36. Заголовок: wdw71 пишет: бессон..

wdw71 пишет:

цитата:

бессонные ночи, баталии - как и что должна представлять из себя прихожая

Как у вас все сложно... :) сочувствую.... Мы к этому проще относимся ))))

 Отправлено: 25.06.10 10:04. Заголовок: Как сказали в ПИКе -..

Как сказали в ПИКе - пока еще датчики расставлены, но система еще не фунциклирует. Типа доделают, прверят - и будет всем щастье.