Отправлено: 12.01.10 16:51. Заголовок: Судимся с П-Р

Господа, я подаю иск о компенсации ущерба за просрочку.

В частности, таким был совет зам. главы администрации, данный в конце декабря 2009 на встрече с инициативной группой. Это способ стимулировать достройку дома. Господа, предлагаю поступать так же. Грядущие убытки являются убедительным стимулом для коммерческой организации завершить теперь уже очень недорогое строительство.

Для тех, кто отсудил право на собственность через суд (я в их числе), также имеет смысл стимулировать достройку, поскольку право правом, а жить невозможно. Даже тем, кто уже живет в доме, нужно, чтобы строительство дома было доведено до конца, поскольку в этом случае должны исчезнуть перебои с отоплением, водой, электричеством.

Юридический анализ вопроса проведен. Соответствующие основания для подачи иска есть. Отсутствие сроков в наших договорах не является проблемой. Все договора остаются в силе.

Кто будет присоединяться, звоните (916) 303-33-25. Можно через личку.

Устраивать массовые акции и писать во властные структуры считаю менее эффективным методом в настоящее время.

Размер отсуживаемых сумм в аналогичных ситуациях составляет от нескольких десятков тысяч рублей. С аналогичным опытом частных инвесторов П-Р (с практически такой же историей; с опережением более, чем на 1 год) можно ознакомится здесь.

ПС: ранее я считал не вполне правильным судиться с П-Р ввиду предшествующих событий с передачей дома. Сейчас 5-й год с момента передачи дома. Квартиры предлагаются (кому предлагаются) с косяками, недоделками и последствиями обморожений. Текущая ситуация с недосданным, вторую зиму подряд затопляемым и замерзающим домом может тянуться еще неизвестно сколько.

 Отправлено: 13.01.10 11:39. Заголовок: Влад, я бы присоеден..

Влад, я бы присоеденился - хочу понять вот что:
Вопросы по сути:
1. Как вы собираетесь подавать иск на срыв сроков если они не были указаны. Я так понимаю только на основании ГК можно - что сроки не были "разумными"? Я в свое время писал в ПИК-Р письмо с требованием исполнить договор в недельный срок, в ответ получил письмо что они не могут это сделать по объективным причинам.
2. Исходя из каких сроков вы хотите определеить размер компенсации?

Вопросы по технике:
1. Готовить и сопровождать иск вы будете сами или наймете кого-то? Можно поговорить с теми же Некрасовцами - что-то мне Владимир этот заикался что иск по компенсации можно подать потом. Это возможно даст выигрыш в деньгах если наберем группу как с регистрацией права собственности.
2. Каков оценочный бюджет предприятия?

 Отправлено: 13.01.10 12:53. Заголовок: Мне Владимир из Никр..

Мне Владимир из Никрасовцев сказал, что это бесполезное дело и много не выиграть. Дай бог хватит на покрытие услуг адвоката. Также он сказал (от себя), что это им не интересно и нам не советуют.
Я сам хотел бы, но проблему достройки, я думаю, это не решит.
Мы просто в полной Ж. и никому не нужны! Такая вот реальность нашего времени и нашей страны!

 Отправлено: 13.01.10 13:18. Заголовок: По сути могу ответит..

По сути могу ответить только в режиме мнения, поскольку я не ставил себе задачу в данном случае точно разобраться, что и как. Я просто предоставил сутацию юристу, диагноз был поставлен им.

1. Согласно соглашению о передаче объекта от СИ к П-Р, заключенному в декабре 2005, П-Р принимает обязанности СИ перед частными инвесторами. Сроки в наших старых договорах были. У кого-то они были просрочены уже в момент передачи. Кроме того, дом был сдан в эксплуатацию в 2007. Этого, насколько видится ситуация, достаточно, чтобы взыскивать компенсацию. Почему этого достаточно - я не знаю, поскольку сам не юрист. Посмотрите приведенную мной ссылку на форум Лобни, там была аналогичная ситуация. Результаты взыскания компенсации носили положительный характер.

2. Размер запрашиваемой компенсации всегда большой, точную сумму своего иска я не вижу смысла здесь писать. Присуждают (в случае успеха) всегда намного меньше и по-разному - я указал, где можно найти примеры. От нескольких десятков до сотен тысяч, насколько можно увидеть. Причем на промежуточном этапе можно прийти к мировому соглашению с П-Р о некой устраивающей сумме. Это еще один повод думать, что у П-Р может появиться дополнительный стимул достроить и сдать квартиры в надлежащем виде - в этом случае договориться с людьми и заключить мировое соглашение проще.

По технике:
1. Я передал дело юристу, с которым поддерживаю длительные отношения. В частности, он отсудил право собственности на мою квартиру в нашем доме.
2. Бюджет мероприятия такой: 10 тысяч заход. В случае успеха в суде - вознаграждение 10 тысяч после выплаты компенсации (не решения суда, а именно выплаты со стороны П-Р). При этом ~10 тысяч (такова практика) суд обычно присуждает в счет компенсации услуг юриста. То есть ожидаемые итоговые затраты на юриста ~10 тысяч (в случае успеха клиент платит адвокату вознаграждение 10 тысяч и одновременно получает компенсацию услуг юриста ~10 тыс).

Выбор юриста - дело свободное. Я имею долгосрочные отношения с определенной юридической компанией, к другим не пойду. Расходы ~10 тысяч меня устраивают. Присоединиться можно.

Еще раз: мне представляется, что подача исков положительно повлияет на развитие ситуации - итоговые сроки и, быть может, качество квартир.

 Отправлено: 13.01.10 14:17. Заголовок: Может, не всем это о..

Может, не всем это очевидно, поясню трудозатраты по обсуждаемому процессу "хождений по судам": нужно заключить договор с юридической компанией, сделать нотариальную доверенность, привезти копии допументов и заплатить начальные деньги. То есть 1 раз посетить нотариуса и 1 раз посетить юридическую компанию. Всё остальное делает юрист. Если хотите, чтобы оригиналы документов всегда были у вас, то придется 1 раз приехать в суд и продемонстрировать их судье. Другой вариант - можно отдать их юристу (если не боитесь), тогда приезжать в суд не потребуется. То есть трудозатраты минимальные.

Пишу это ввиду того, что не все имеют соответствующий опыт, а из некоторых сообщений других веток форума могло создаться впечатление, что требуется пройти какой-то тяжелый путь.

ПС: кому вышеописанное очевидно, можно было не читать.

 Отправлено: 13.01.10 16:13. Заголовок: Я что-то запутался в..

Я что-то запутался в приведенных выкладках по сумме - то есть затраты всего 10 тысяч рублей?
При этом если дело выигрывается и получается компенсация на услуги адвоката, то затраты полностью компенсируются.

И я не совсем понимаю зачем оригиналы документов в суде? - Некрасовцы сделали ксерокопии и этого вполне хватило.

 Отправлено: 13.01.10 16:31. Заголовок: 10 тыс - первая опла..

10 тыс - первая оплата после заключения договора. В случае успеха еще 10 тысяч после получения компенсации от П-Р.
По договору с юристом получается, что при положительном исходе (при получении компенсации от ответчика) юрист получит 20 тысяч.

При этом при положительном исходе ответчик (в данном случае - П-Р) частично возмещает исцу затраты на юридические услуги. Как правило, размер возмещения затрат исца на услуги адвоката по решению суда (этот размер также определяет суд) составляет ~10 тыс, даже если по договору больше.

Оригиналы документов судья может захотеть посмотреть до суда, может не захотеть. Это от юриста не зависит.

 Отправлено: 13.01.10 17:05. Заголовок: Еще раз информация д..

Еще раз полезная информация для тех, кому нужны нотариально заверенные доверенности. Нотариальная доверенность 700 рублей: ул. Молодежная, д.3 (м. Университет). Лучше позвонить и записаться, тогда без очереди. Можно подготовить доверенность в электронном виде и принести нотариусу - ему не придется набивать ее, это экономит время.

 Отправлено: 31.01.10 14:51. Заголовок: Vlad см личку..

Vlad
см личку