Отправлено: 06.04.09 11:59. Заголовок: Заселение

06.04.2009 позвонили из компании ПИК-Реалти и сообщили следующее: в течение апреля 2009 года начнется заселение секций № 1 и 2 нашего дома. С проживающими там людьми свяжутся и пригласят на осмотр квартир. Другие секции - позже. Обмеры БТИ уже произведены во всем доме.
Предложили оплатить уже сейчас (при желании):
1) разницу между площадью согласно БТИ и обозначенной в договоре;
2) 1% за оформление документов (заключить соответствующий договор).

Данных про недоделанность или аварийность систем электро-, водо- и теплоснабжения и в ПИК-Реалти нет.

ПС: я не являюсь в настоящее время экспертом в этой области, но возможно нам имеет смысл выработать общее отношение и подход к некоторым документам, которые нам, возможно, предложат подписать. Допустим, договора с управляющей компанией, которые обсуждаются в другой ветке. Просьба к понимающим людям: обозначьте позицию, которую имеет смысл занимать, с ее обоснованием (лучше в соответствующей ветке).

 Отправлено: 10.04.09 11:15. Заголовок: Аля Но у нас докуме..

Аля
Но у нас документы будут другие.

 Отправлено: 10.04.09 11:46. Заголовок: nick3, за небольшим ..

nick3, за небольшим исключением, примерно то же самое. Сами расценки можно посмотреть на соседнем форуме... Я там примерно на те же суммы выходила.

 Отправлено: 10.04.09 11:16. Заголовок: Да очень напрягают д..

Да очень напрягают два взаимоисключающих акта.
Ну у меня получается 2400 в месяц за двушку - совсем ни мало без учета воды и электричества.
А вода и отопление наверное рублей 600-800, электричество - 800.
Итого около - 4000, очень коммерческие расценки.

 Отправлено: 10.04.09 11:35. Заголовок: Мне очень понравилос..

Мне очень понравилось бланк решения общего собрания будующих собственников. Типа нужно поставить галочки в нужном месте, а то ключики не дадим.
А где вопрос о предоставление права управления многоквартирным домом???

У меня на однушку получилось примерно 1670 рублей без воды, отопления и электрики (тарифы на которые не понятно от куда возьмуться). Думаю этот счет благодаря неизвестным тарифам за воду и прочее вырастет в раза 2-3.

Сейчас я плачу за съемную квартиру тойже площадью 2200 (вода по нормативу)

 Отправлено: 10.04.09 11:52. Заголовок: Меня очень интересуе..

Меня очень интересует перечень общедомового имущества. Например котельная кому принадлежит. Есть ли общие помещения. Мне кажется нам нужно как-то активизироваться в вопросе, что делать при заселении.
Я прочитал химкинский договор и что-то там очень скромный перечень.

 Отправлено: 10.04.09 13:41. Заголовок: Квартплата 35-38 кор..

Квартплата 35-38 корпусов:
http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=4997

 Отправлено: 10.04.09 14:05. Заголовок: Товарищи необходимо ..

Товарищи необходимо заполучить договорные документы с ПИК-К у 2-го (свежее) или 4-го корпусов они более актуальные для нас!
У кого есть связи, знакомы или друзья для получения этих документов, прошу во благо нашего жилища получить их и выложить

 Отправлено: 10.04.09 14:07. Заголовок: Меня волнует еще воп..

Меня волнует еще вопрос.
Как ПИК-К собираеться выставлять счета за воду, электричество и отопление???

 Отправлено: 10.04.09 14:54. Заголовок: Еще о ПИК-Комфорте h..

Еще о ПИК-Комфорте http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Board&boardID=78

 Отправлено: 12.04.09 19:10. Заголовок: Об официальном регул..

Об официальном регулировании тарифов в городе

http://dolgopa.org/index.php?ids=86&sub_id=7810

 Отправлено: 13.04.09 12:37. Заголовок: на сайте пика появла..

на сайте пика появлась новость по нашему дому:
13 апреля 2009 г.
Группа Компаний ПИК начинает заселение жилого дома №6 мкр. Центральный г. Долгопрудного.

Уважаемые приобретатели жилья по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, мкр. Центральный, д.6!
Группа Компаний ПИК информирует Вас о начале проведения с 13 апреля взаиморасчетов по результатам обмеров БТИ и оформления документов для заселения.
Владельцев квартир просим обращаться в отдел сопровождения сделок по телефону: 500-0020.
http://www.pik-estate.ru/realty/mo/flat_description_2/243.html

 Отправлено: 13.04.09 12:59. Заголовок: позвонила в пик.моих..

позвонила в пик.моих документов пока нет.их готовит юр.отдел.у меня 7 секция.сказали звонить на следующей недели.6.04.09 ездила в администрацию долгопрудного там зарегистрировали договор.сказала милая девушка что будут содействовать в более быстром заселении

 Отправлено: 13.04.09 14:39. Заголовок: позвонил, сказали, ч..

позвонил, сказали, что сейчас доплата за метры и 1%, ключи в мае. Записываться пока не стал - как ключи начнут давать, тады и запишусь

 Отправлено: 13.04.09 14:43. Заголовок: +1. Деньги каждый ду..

+1. Деньги каждый дурак собирать умеет. пусть вот ключи дадут...

 Отправлено: 13.04.09 14:50. Заголовок: может, у кого информ..

может, у кого информация - есть ли договоренность с администрацией о прописке без документов на собственность?

 Отправлено: 17.04.09 14:06. Заголовок: ЦИВИЛИЗОВАННЫЕ ДЕЙСТВИЯ!

 Отправлено: 17.04.09 14:20. Заголовок: ЦИВИЛИЗОВАННЫЕ ДЕЙСТВИЯ!

Инициативная группа обращается в Администрацию г. Долгопрудный с просьбами

1) Запросить официально В Е С Ь пакет документов у ПИК-Риэлти и у ПИК-Комфорта
2) Проанализировать полученные документы на "правовую чистоту" , "порядочность" и "подводные камни для соинвесторов". Отделно "финансовую составляющую" на законность предложенных платежей.
3) При выявлении "сомнительных или плохих трактовок" совместно с ИГД документы корректируются
4) Готовится ПАМЯТКА-ТЕХНОЛОГИЯ ЗАСЕЛЕНИЯдействий соинвесторов при посещении вышеназванных организаций п.1)
5) Во дворце культуры провести общее собрание соинвесторов со всеми заинтересованными лицами, которые пояснят свои действия, требования, пожелания и т.д. и т.п. Ответят на вопросы.
6) Даются подробные пояснения по конкретным действиям из ПАМЯТКи-ТЕХНОЛОГИи ЗАСЕЛЕНИЯ
И........ вперед к светлому будущему в новых квартирах.

 Отправлено: 17.04.09 14:22. Заголовок: ЦИВИЛИЗОВАННЫЕ ДЕЙСТВИЯ!

Инициативная группа обращается в Администрацию г. Долгопрудный с просьбами

1) Запросить официально В Е С Ь пакет документов у ПИК-Риэлти и у ПИК-Комфорта
2) Проанализировать полученные документы на "правовую чистоту" , "порядочность" и "подводные камни для соинвесторов". Отделно "финансовую составляющую" на законность предложенных платежей.
3) При выявлении "сомнительных или плохих трактовок" совместно с ИГД документы корректируются
4) Готовится ПАМЯТКА-ТЕХНОЛОГИЯ ЗАСЕЛЕНИЯ действий соинвесторов при посещении вышеназванных организаций п.1)
5) Во дворце культуры провести общее собрание соинвесторов со всеми заинтересованными лицами, которые пояснят свои действия, требования, пожелания и т.д. и т.п. Ответят на вопросы.
6) Даются подробные пояснения по конкретным действиям из ПАМЯТКи-ТЕХНОЛОГИи ЗАСЕЛЕНИЯ
И........ вперед к светлому будущему в новых квартирах.

 Отправлено: 17.04.09 14:25. Заголовок: Это, простите, что? ..

Это, простите, что? Текст уже сделанного обращения? Предложение? Откуда это?

 Отправлено: 17.04.09 15:36. Заголовок: Я не совсем понимаю...

Я не совсем понимаю. У нас написано в договоре, что мы обязуемся оплатить 1%. Теперь, что отказываться от того, что подписали ранее. Да, ни один суд не встанет на нашу сторону, тем более администрация.

 Отправлено: 27.04.09 11:52. Заголовок: Значит так! 1. у нас..

Значит так!
1. у нас в договоре прописано, что 1% мы платим ТОЛЬКО если сами не будем регистрировать право собственности - там четко прописана возможность выбора
2. меня уже пригласили на подписание, вот,какие документы они обещают с нами подписать:
- Допник по обмеру площади и присвоению дому почтового адреса
- Договор на передачу нас ПИК-риэлти
- Договор возмездного оказания услуг за оформление права собственности - как раз тот самый 1%

 Отправлено: 27.04.09 12:02. Заголовок: Везет Вам! У нас в д..

Везет Вам! У нас в договоре написано, что мы "ОБЯЗАНЫ оплатить расходы по оформлению документов на передачу квартиры в с-ть..."
Без альтернатив.

 Отправлено: 27.04.09 13:45. Заголовок: Добрый день. Кто ниб..

Добрый день. Кто нибудь отказался подписывать эти документы ? И по какой причине ? Каие подводные камни ?
-Допник по обмеру площади и присвоению дому почтового адреса
- Договор на передачу нас ПИК-риэлти
- Договор возмездного оказания услуг за оформление права собственности - как раз тот самый 1%

 Отправлено: 27.04.09 14:08. Заголовок: din Вы сначала самос..

din Вы сначала самостоятельно ознакомьтесь с этими документами, ссылка на эти документы есть на форуме.
Почитайте форум, хотя бы с января 2009 года и все подводные камни Вы увидите сами.

 Отправлено: 27.04.09 14:42. Заголовок: din, нарушение услов..

din, нарушение условий изначального договора. По сути - ухудшают условия.

 Отправлено: 27.04.09 16:47. Заголовок: Аля пишет: din, нар..

Аля пишет:

цитата:

din, нарушение условий изначального договора. По сути - ухудшают условия.

А в чем ухудшение-то? У вас изначально прописано в договоре 1% БЕЗ СКРОКОВ!

 Отправлено: 27.04.09 16:56. Заголовок: Adele, Это у вас дог..

Adele, Это у вас договор без сроков. У меня со сроками. Это во первых. Во-вторых, по моему договору аванс на 1% не предусмотрен, то есть постоплата. В третьих, 10% штрафные санкции у меня в договоре не прописаны. В четвертых, я должна подписать соответствующие документы только после подписания Передаточного акта. В-пятых, должна быть приглашена письменно... Как бы то ни было у всех в договорах условия прописаны по разному.

 Отправлено: 27.04.09 19:33. Заголовок: Аля пишет: Adele, Э..

Аля пишет:

цитата:

Adele, Это у вас договор без сроков. У меня со сроками. Это во первых. Во-вторых, по моему договору аванс на 1% не предусмотрен, то есть постоплата. В третьих, 10% штрафные санкции у меня в договоре не прописаны. В четвертых, я должна подписать соответствующие документы только после подписания Передаточного акта. В-пятых, должна быть приглашена письменно... Как бы то ни было у всех в договорах условия прописаны по разному.

Ну, если у вас такой хороший договор...Вы давно уже должны были подать в суд на ПИК.

 Отправлено: 27.04.09 16:57. Заголовок: просто всё это больш..

просто всё это большая и правых нету.

 Отправлено: 27.04.09 23:03. Заголовок: кто нибуть отказался..

кто нибуть отказался подписывать или все согласны и подписали