Отправлено: 16.09.09 09:47. Заголовок: ПЕРВЫЙ ПОДЪЕЗД (НОВЫЙ БУЛЬВАР д.15) стоит. номер 6-7

Поздравляем с открытием новой ветки.

Сбор собственников квартир первого подъезда намечен на 19 и 26 сентября 2009 в 10.00 около первого подъезда.
Просим о проведении собрания сообщить всем знакомым собственникам квартир первого подъезда по телефонам.
Примерная тема разговора обозначена на трех листах в объявлении размещенном на двери первого подъезда.

С новосельем!

 Отправлено: 28.10.10 13:57. Заголовок: Уважаемые соседи, чт..

Уважаемые соседи, что-то наша ветка совсем "засохла".
Откликнитесь, пожалуйста, кто уже живет в подъезде? Насколько он обжит - заселен?

 Отправлено: 01.11.10 10:48. Заголовок: Delen не помню в как..

Delen не помню в каком подъезде Вы живете, но все блага цивилизации в доме присутствуют. Все работает в нормальном режиме. Критичных проблем не возникало.
Свет есть
Отопление - можно получить ожог! Топят со всей дури, аж боюся узнать цену за октябрь месяц.
Вода присутствует
Канализация работает
Лифты ходят
Консьержи сидят.
Вообщем все ок - заселяйтесь.

 Отправлено: 16.09.09 10:11. Заголовок: А коротенько в трех ..

А коротенько в трех строчках о теме разговора сообщите, пожалуйста, здесь. Было бы неплохо.
Спасибо.

 Отправлено: 21.09.09 11:18. Заголовок: Откликнитесь!

Господа!
кв. 33. 34. 40 откликнитесь!
Сбор 26.09.2009 у подъезда.

 Отправлено: 21.09.09 11:19. Заголовок: Активность колоссальная!

 Отправлено: 21.09.09 11:23. Заголовок: Активность колоссальная!

Соседи!
На собрание прибыло аж 4 семьи.
26.09.2009г. повторное в 10.00

 Отправлено: 21.09.09 11:24. Заголовок: Огласите темы, пожалуйста

Не у всех есть возможность съездить и посмотреть на дверь первого подъезда.

 Отправлено: 21.09.09 13:32. Заголовок: Посмотрите на дверь ..

Посмотрите на дверь третьего подъезда или например восьмого...

 Отправлено: 21.09.09 14:43. Заголовок: Alla пишет: Посмотр..

Alla пишет:

цитата:

Посмотрите на дверь третьего подъезда или например восьмого..

звучит как издевательство.
Алла - а фотоаппарат на что? Выложите, пожалуйста, крупную фотку двери 1-го, 3-го и 8-го подъезда.
Уверен, сразу подъедут семьи со всех городов России. Вы понимаете, что в Долгопрудном живут далеко не все?

 Отправлено: 21.09.09 14:08. Заголовок: Откликаюсь! я из 34 ..

Откликаюсь! я из 34 квартиры. 26 приеду на собрание.

 Отправлено: 22.09.09 14:08. Заголовок: Я не был на собрании..

Я не был на собрании. Получилось подъехать позже. На дверях вот такие листочки:

[img][/img]
[img][/img]

Извините за качество. Телефону больше 4 лет :)

 Отправлено: 22.09.09 16:05. Заголовок: Господа. Есть предло..

Инициативная группа, упоминаемая в бумажках, не та, которая занималась проблемами постройки нашего дома.

Господа. Есть предложение в ближайшее время попробовать выработать ясную общую позицию по поводу того, как вести себя с управляющей компанией, которая активно действует.

В будущем правильно будет создать из жильцов юр. лицо, которое и будет принимать решения о необходимости внедрения тех или иных конструкций и устройств, перепланировке придомовой территории и всего остального, а также о ценах тарифах на все это. Без юр. лица, которое распоряжается домом, управляющая компания будет продавливать те вещи, которые сочтет выгодными.

Если управление домом осуществляется не жильцами дома, это плохо для жильцов. В некоторых случаях это крайне плохо и даже катастрофично для дома.

 Отправлено: 22.09.09 22:42. Заголовок: Vlad пишет: Без юр...

Vlad пишет:

цитата:

Без юр. лица, которое распоряжается домом, управляющая компания будет продавливать те вещи, которые сочтет выгодными

Тут не совсем так, существуют нормы регаментирующие те или иные тарифы, выше них низя.
до момента получения собственности управ компания может навязывать все что угодно (по квитанции при получении ключей в этом все убедились), а потом придется договариваться...



А вообще хорошо написано, четыре квартиры из 96 получивших ключи (про 96 я сегодня узнал случайно), странно как-то, то ли 4 хаты это устаревшая информация, либо и вправду народ не торопиться с ремонтом, тогда точно хрен кого соберешь.
По каждму пункту можно будет запросить реальные затраты, например сколько они платят за электронный замок, за обслуживание исходя из этого вывести среднюю и требовать ее, т.к. они эти завтраты перевыставляют, вообщем бороться можно будет когда жильцы реально появятся, а так будет сложно, т.к. они не смогут окупить свои затраты

Володь, ты тоже с первого подъезда?

 Отправлено: 19.04.26 17:53. Заголовок: Vlad пишет: Без юр...

Vlad пишет:

цитата:

Без юр. лица, которое распоряжается домом, управляющая компания будет продавливать те вещи, которые сочтет выгодными.

 Отправлено: 22.09.09 20:14. Заголовок: Да, было бы неплохо ..

Да, было бы неплохо провести общее собрание жильцов, но хотя бы в 12-00, а то к 10-00 мы точно не сможем приехать, т.к. живём в другом городе.
По поводу шумовых работ - уже сейчас мы все при получении ключей подписывались под графиком проведения ремонта - с 9-00 до 19-00, кроме выходных и праздничных дней. Думаю, что для первых подъездов реально заселение жильцов уже с ноября-декабря, поэтому о круглосуточных работах с этого времени не может быть и речи, и срок 28 декабря непонятно откуда взялся.

 Отправлено: 22.09.09 22:08. Заголовок: Nika пишет: Да, был..

Nika пишет:

цитата:

Да, было бы неплохо провести общее собрание жильцов, но хотя бы в 12-00, а то к 10-00 мы точно не сможем приехать, т.к. живём в другом городе.

Думаю, вряд ли реально получится собрать хотя бы половину семей на общее собрание в ближайшее время, пока народ не живет в доме... а вообще согласна с Владом, надо самим заниматься домом. Гляньте на тарифы, по которым предлагается голосование: обслуживание электромагнитного замка 38 р в мес, домофона - 51р в мес, видеодомофона -59 р в мес.
У нас (мы сейчас в соседней Лобне) домофон где-то от 22 до 35 р и никакой доп.строки за обслуживание электромагнитного замка.

 Отправлено: 22.09.09 22:33. Заголовок: Господа, прошу всех ..

Господа, прошу всех осознать следующее. Люди, которые сейчас предлагают утвердить состав счетной комиссии общего собрания и начать утверждать тарифы, преследуют следующие основные цели:
1. Создать законные основания для дальнейшего навязывания всем жильцам дома своей позиции (она заключается в относительно дорогом предоставлении всяких услуг, нужных и ненужных).
2. Усложнить дальнейшую организацию юр. лица самими жителями и передачу этому юр. лицу управления домом.

Н.Г. Яценко - Директор Департамента жилищной политики ООО «ПИК-Комфорт».

Инициативной группой может назваться кто угодно.

Если определенная часть жильцов подпишет определенные документы, это может дать законные основания третьим лицам для определенных действий. Бороться потом с существующими подписанными документами значительно сложнее, чем не подписывать эти документы.

Убедительная просьба: перед тем, как что-то подписываете, обязательно убедитесь в том, что отдаете себе отчет в том, что ваша подпись означает.

 Отправлено: 23.09.09 10:15. Заголовок: Как показала практик..

Как показала практика соседних корпусов, требование каких-то отчетов за собранные ПИК-К-ом деньги - явление малоперспективное. Особенно постфактум. Они просто игнорируются.

Понятно, что основная задача данного голосования - это выплата пиковских долгов за счет жителей, желательно относительно законно.

Поскольку в финансовые планы жителей это скорей всего не входит - то чем раньше мы начнем брыкаться - тем больше у нас шансов не завязнуть в кабале.

 Отправлено: 23.09.09 10:16. Заголовок: Так может параллельн..

Так может параллельно развивать тему и голосования на тему создания собственного ТСЖ и альтернативного управляющего?

 Отправлено: 23.09.09 14:16. Заголовок: Где-нибудь можно озн..

Где-нибудь можно ознакомиться с этой "официальной ставкой оплаты по городу на 2010 год"?

 Отправлено: 23.09.09 14:41. Заголовок: Maugli пишет: Где-н..

Maugli пишет:

цитата:

Где-нибудь можно ознакомиться с этой "официальной ставкой оплаты по городу на 2010 год"?

Мне тут в съемную такое же подкинули - поинтересовался - официальная ставка будет утверждена в ноябре. посему и в документе она не фигурирует ибо она не утверждена.

 Отправлено: 23.09.09 15:05. Заголовок: Maugli пишет: Где-н..

Maugli пишет:

цитата:

Где-нибудь можно ознакомиться с этой "официальной ставкой оплаты по городу на 2010 год"?

О какой ставке идет речь, их там уйма и все в основном в конце года утверждаются.

Я знаю как устанавливаются комм услуги, т.к. занимался данной темой на предыдущей работе, когда решали какие тарифы устанавливать для общаги.
Фактически у нас все тарифы в рамках утвержденных, но они выставлены предельные, в некоторых городах может отличасться в зависимости от наглости УК (я всегда брал максимальный тариф, т.к. еле-еле окупалось все, в моем случае, тут явно все с хорошей маржой сидит, на что даже Чижевский согласился).

Долго мы можем бодаться насчет тарифов, но пока не встанет вопрос смены УК ничего не изменится, потому что решения принимаются в головном офисе ПИК-К,а Чижевский только исполняет, даже вопросы более менее сложного характера приходится решать через головной офис).

Насчет подписывать или нет, я лично не буду, в крайнем случае если будет меньшенство, то все можно оспорить, ну асли решили что-то подписывать, то надо понимать что и их последствия...

На собрание пока не готов ходить, т.к. непонятно что нужно решать и насколько эти решения будут нужны.

 Отправлено: 23.09.09 17:41. Заголовок: Maugli пишет: Где-н..

Maugli пишет:

цитата:

Где-нибудь можно ознакомиться с этой "официальной ставкой оплаты по городу на 2010 год"?

Вряд ли они еще утверждены. На 2009 были такие:
http://dolgopa.org/index.php?ids=86&sub_id=7810

 Отправлено: 24.09.09 08:45. Заголовок: прифигел от предлага..

прифигел от предлагаемых расценок:

http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Attachment&attachmentID=5166&h=b1e6c5e403d275bc52f2707d56330416aa72c173

Из опыта пользования электрозамком и видеодомофоном в квартире, а также опытом администрирования системы котроля доступа в весьма крупной организации - за все годы эксплутатации обслуживание не потребовалось НИ РАЗУ!! (то же про видеодомофон). Регламентные работы данным оборудованием не предусмотрены.
А при цене замка порядка 1.5-..3.. 5 тыс. руб и примерно такой же стоимости видоедомофона - за предлагаемые расценки можно КАЖДЫЙ МЕСЯЦ ставить НОВЫЙ замок и видеодомофон!
При этом, я почти уверен, что если ремонт или замена действительно потребуется -- то с нас дополнительно соберут деньги. (не говоря уж о доп.ключе - это уж точно за ваш счет).
Зайдите в любой дверно-замочный магазин и поинтресесуйтсь сколько будет стОить поставить себе в квартиру элестрозамок или домофон. И
уж точно вам ничего не будет сказано, что замок требует обслуживания на 38*100 рублей в месяц.

Резюме: Электрозамок и видеодомофон реально обслуживания не требует. Деньги предлагается брать НИ ЗА ЧТО!

 Отправлено: 24.09.09 08:49. Заголовок: Возник реальный вопр..

Возник реальный вопрос - кто будет считать голоса и как это проконтролировать?

А то получится - все проголосуют против, пик заявит что большинство проголосовало за и сделает по-своему, оставив жильцов в непонятках.

 Отправлено: 24.09.09 08:59. Заголовок: Голосование за тариф..

Голосование за тарифы - это просто формальные манипуляци пика. Сделают так, как надо им, это же понятно. Нам реально достичь каких-то результатов возможно только старым проверенным способом - писать в инстанции, запрашивать обоснования, и все это только письменно, с регистрацией входящих номеров - иначе будет как со сроками по дому....

 Отправлено: 24.09.09 09:54. Заголовок: onyx пишет: . Сдела..

onyx пишет:

цитата:

. Сделают так, как надо им, это же понятно. Нам реально достичь каких-то результатов возможно только старым проверенным способом - писать в инстанции, запрашивать обоснования, и все это только письменно, с регистрацией входящих номеров - иначе будет как со сроками по дому....

А если озаботиться заранее? на том этапе когда пику от нас что-то надо? В этом случае они более разговорчивы.

 Отправлено: 24.09.09 09:57. Заголовок: Маугли, последовател..

Маугли, последовательность действий ПИК-Комфорта мне представляется примерно такой.
1. Спровоцировать собственников на утверждение счетной комиссии. Идеально, если в ней будут "свои" люди. Выбранная счетная комиссия и будет иметь законные (на самом деле - скорее всего незаконные, но оспаривать законность это уже работа) права на подсчет голосов в очном/заочном голосовании.
2. Собрать голоса собственников. При сборе все будет направлено на то, чтобы получить как можно больше "положительных" для П-К подписей. Тут есть разные методы, включающие различную агетацию, подтасовку и другие. Под подтасовкой здесь понимается ситуация, когда человека провоцируют ставить подпись под документом, суть которого ему искажают при объяснении, ну, или берут на жалость. Пример: бабушке-пенсионерке дают 500 рублей, чтобы она собрала подписи у всего подъезда. Она ходит, просит каждого подписать, жалуется, что ей приходится ходить и уговаривать каждого, и люди, не вдаваясь в подробности, подписывают что-то им не вполне понятное, чтобы бабушке не осложнять жизнь. В итоге - значительная доля подписей жильцов собрана.

 Отправлено: 24.09.09 12:36. Заголовок: Vlad пишет: Маугли,..

Vlad пишет:

цитата:

Маугли, последовательность действий ПИК-Комфорта мне представляется примерно такой. 1. Спровоцировать собственников на утверждение счетной комиссии. Идеально, если в ней будут "свои" люди. Выбранная счетная комиссия и будет иметь законные (на самом деле - скорее всего незаконные, но оспаривать законность это уже работа) права на подсчет голосов в очном/заочном голосовании. 2. Собрать голоса собственников. При сборе все будет направлено на то, чтобы получить как можно больше "положительных" для П-К подписей. Тут есть разные методы, включающие различную агетацию, подтасовку и другие. Под подтасовкой здесь понимается ситуация, когда человека провоцируют ставить подпись под документом, суть которого ему искажают при объяснении, ну, или берут на жалость. Пример: бабушке-пенсионерке дают 500 рублей, чтобы она собрала подписи у всего подъезда. Она ходит, просит каждого подписать, жалуется, что ей приходится ходить и уговаривать каждого, и люди, не вдаваясь в подробности, подписывают что-то им не вполне понятное, чтобы бабушке не осложнять жизнь. В итоге - значительная доля подписей жильцов собрана.

Жуть какая В Пике-К небось есть штатная единица "Остап Бендер" и может не одна )

 Отправлено: 24.09.09 12:55. Заголовок: Вообще я не понимаю ..

Вообще я не понимаю о каком голосовании может идти речь, если дом еще не заселен и не сданы все подъезды! Как будет вестись подсчет голосов?? Ведь голосование считаеться проведенным (по моему мнению), если проголосовало 50%+1 голос, а устанавливать тарифы по одному подьезду слегка сказать не правильно!
Надо писать письмо в П-К пусть поясняют и обязательно обзвонить всех, чьи контакты есть у инициативной группы, для организации одекватных действий.
Если голосовать, то надо понять как это сделать, чтобы можно было проверить правильность результатов. Делать копии, заверять, вносить в счетную комиссию представителей будущих собственников и прочее. Вообщем надо не поддаваться узурпаторам!