Отправлено: 18.11.05 23:10. Заголовок: Пик отказывается от нас?!

15.11.2005
«ПИК–Регион» не будет принимать недостроенное жилье


Один из способов решения проблемы подмосковных (да и московских) дольщиков – передача недостроенных объектов другим инвесторам. Компания «ПИК-Регион» провела в Дмитрове (районный центр Подмосковья) санацию строительства жилых домов, которые недостроила компания «Стройметресурс». Впоследствии администрация области привлекла «ПИК-Регион» и к другим подобным проектам. О роли компании в решении проблемы почти бесконтрольных отношений граждан с инвесторами на современном этапе, о перспективах сотрудничества с местными властями порталу RealEsate.ru рассказал генеральный директор «ПИК-Регион» Сергей Канаев:

Нам была выгодна переуступка земельных участков от «Стройметресурса», например, в Дмитрове, потому что город нам предоставил компенсационные участки. Мы достроили за «Стройметресурс» стартовый дом, передав квартиры региону. С другой стороны, по переуступке прав от «Стройметресурса» мы получили такую площадку! В самом центре города! Но чтобы её освободить, нам нужен переселенческий фонд. Вот в этот стартовый дом люди и были направлены. Если бы не этот стартовый дом, прошло бы 1-1,5 года задержки. Мы бы ничего за этот период делать не смогли, а так – мы получили готовый участок.

Наше отношение к гражданам, договора с которыми нам достались в наследство от прежнего их главного соинвестора, то принцип такой: если человек оплатил 100% квартиры, значит, он имеет все права на эту квартиру. Мы считаем, что не вправе взимать с него какие-то доплаты. Если человеком оплачено, допустим, 50% квартиры, то часть квартиры, которая им оплачена (в метрах), – незыблема. А дальше мы подходим дифференцированно. Если там сидит женщина беременная с двумя детьми, наверное, мы сделаем для неё какую-то скидку. Если это рядовые дольщики, то цена пересчитывалась до рыночной.

Но уже в следующий раз, даже если власти сделают ещё одно предложение о переуступке, пусть хоть золотые горы обещают, мы отнесёмся к этому предложению с большой неохотой. Не факт, что согласимся. Потому что это очень неблагодарный труд.

А нам есть и так, где и что строить по своей программе, безо всяких вкладчиков. Мы уже начинаем формировать программу на 2008-й год.

Гендиректор "ПИК-Регион"

 Отправлено: 21.11.05 11:34. Заголовок: Re:

Ну-ну, не время отчаиваться. По поводу передачи нашего объекта ПИК-Региону существует и положительная информация из нескольких высокопоставленных источников). Поэтому повышенно скептического мнения на этот счет сейчас быть не может.
Кстати, странно, что тема подана в юридические вопросы.

 Отправлено: 21.11.05 15:26. Заголовок: Re:

а мы ее перенесем :)

 Отправлено: 22.11.05 22:23. Заголовок: Вообще то это личная позиция первого лица компании Канаева.

Влад на чем основывается Ваша уверенность в обратном? (Если Первое лицо говорит об одном, а инвестор Влад опровергает ее)
Необходимы очень и очень веские аргументы. Не могли бы Вы озвучить их.

 Отправлено: 23.11.05 22:00. Заголовок: Re:

Дан, уверенность основывается на информации из нескольких высокопоставленных источников различных структур - это повтор из предыдущего сообщения. Часть из этих источников известна инвесторам, которые посещают собрания. Часть информации подтверждена документально. Некоторые источники не обсуждались даже на собрании по той причине, что это не этично.

Приведенный текст - суть конспект речи Канаева, произнесенной на "круглом столе" 14 ноября, на котором я присутствовал. Текст вцелом соответствует тому, что говорил Канаев - я это подтверждаю. Однако, Дан, прочтите внимательнее: утверждения в тексте не обосновывают название статьи "ПИК–Регион не будет принимать недостроенное жилье".

Я написал позитивную сторону вопроса, чтобы люди не сдались и не плюнули. Сейчас - ну совершенно не тот момент, мы пытаемся отстоять свое.
За результат сейчас ручаться бессмысленно. Произойти может что угодно. Я, лично, самым главным сейчас считаю, что среди инвесторов есть люди, готовые разбиться в лепешку для результата, несмотря на неуверенность в нем.
Люди, предлагаю не сдаваться.

 Отправлено: 24.11.05 10:36. Заголовок: Re:

Власти на это и рассчитывают, что мы "остынем" и "исчезнем" со своими проблемами.
Дождуться, но того, что уютные кресла под ними закачаются.

 Отправлено: 24.11.05 11:25. Заголовок: Re:

Максим, мы, как мы это демонстрируем постоянно, не остываем. Если в течение ближайшего времени встреча с Пантелеевым не состоится или будет нерезультативной, мы будем продолжать акции.

Источники информации, которые я обозначил, не только административные.