Отправлено: 14.03.06 16:30. Заголовок: РАИН

Тем, кто заключал договора с РАИН не взаимодействуют с Калитой. Нужно связаться с РАИН и организовать взаимодействие РАИН с ПИК-Регионом. Таковы ц.у. ПИК-регона.
От себя рекомендую Вам, РАИНовцы, объединиться - так будет эффективнее. Вас довольно много - несколько десятков.

 Отправлено: 18.02.23 15:42. Заголовок: Думаю вам стоит ещё ..

Думаю вам стоит ещё поиграть в казино Disbet сайт . Это казино, которое покажет вам, что такое настоящий азарт. Я там disbet.site
играю уже достаточно давно и ощутил весь вкус игры. Эмоции переполняют, когда начинаю играть, каждое нажатие кнопки заставляет затаить дыхание. И от игры удовольствие получаю незабываемое.

 Отправлено: 14.03.06 16:37. Заголовок: ЖСТ

Интересно а остальные кто заключал сриэлторами например ЖСТ?

 Отправлено: 14.03.06 18:28. Заголовок: Re:

Влад, извини, вопрос может глупый, но все так перепуталось, что уже сами не разберемся. Если Договор по инвестированию со СИ, а риэлторский договор с РАИНом, то мы уже не считаемся РАИНовскими, так?

 Отправлено: 14.03.06 19:54. Заголовок: Re:

Буквально сформулировано следующее: инвесторы, заключившие договора с СИ оформляют все в Калите.
Те, у кого оформлена ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ на квартиру, купленную РАИНом, те инвесторы должны повзаимодействовать с РАИНом. Если у кого-то ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ от кого-то еще - видимо, нужно взаимодействовать с этим кем-то еще.
Я сделаю попытку узнать об этом пообстоятельнее в ближайшее время. А Вам советую объединиться - проще будет действовать. Допустим, можете через форум начать объединяться, так уже делали тут.

 Отправлено: 18.03.06 10:45. Заголовок: Re:

Vlad
С РАИНом проблема вроде как в другом. У них как раз не ПЕРЕУСТУПКА ПРАВ.

 Отправлено: 17.03.06 20:31. Заголовок: Re:

ИГ, кстати, объединиться поможет)

 Отправлено: 18.03.06 16:41. Заголовок: Re:

Люди, которые покупали "через РАИН", должны все знать точно (переуступка или что-то еще).
В ПИК-Регионе мне сказали то, что я написал выше. Я советую раиновцам полностью выяснить в РАИНе все интересующие вопросы для начала.

 Отправлено: 20.04.06 15:24. Заголовок: Re:

хм, ну почему ж в курилке-то такие важности пишутся... я как-то по обыкновению такие тематики на форуме вовсе не читаю, а тут такая важная штука.

Звонил только что в РАИН, мне сказали что пока ПИК не оформил свои отношения с РАИН-ом, мол подождите, пока ПИК занимается клиентами СИ. "Подождите" я слышал от РАИН-а несколько лет, не нравится мне это.

Просьба всех "живых и активных" клиентов РАИН отписаться в этом треде, давайте объединяться, а то по одиночке мы можем остаться с носом.

p.s. Реально ИГД могла бы помочь если бы сделала эту тему sticky и on top во всех форумах ибо если проблемы клиентов СИ уже кажется решились, то проблемы клиентов других контор -- еще нет и неизвестно решатся ли. + разослала это людям.

Спасибо.

 Отправлено: 20.04.06 15:38. Заголовок: Re:

Те же проблемы и тех. кто заключил договора С ЖСТ (Управление строительными ресурсами).Почему паралельно не работать с руководителями РАИН, ЖСТ, а они с нами?
При чем, с начала Калита информировала работать напрямую (т.е. с ними).И 1-ый шаг был сделан.

 Отправлено: 20.04.06 15:55. Заголовок: ЖСТ

Вчера звонил В. Руднику -он даже не вкурсе того что Пик собирается работать с ними напрямую ,хотя в Пике заверили что они уже давно работают с ЖСТ..как-то это напрягает..

 Отправлено: 20.04.06 19:30. Заголовок: Re:

Да Руднику это уже давно не надо...

 Отправлено: 20.04.06 19:54. Заголовок: Re:

Никаких "не надо" быть не должно.
Раиновцев не менее 45. Стронцо, по поводу объединения напиши мне в личную почту.

 Отправлено: 22.04.06 09:41. Заголовок: Re:

Vlad
Рудник = Управление Строительными ресурсами = ЖСТ.

Рудник еще год назад предлагал перезаключить договор с переводом переуступки прав на прямой договор с СИ

 Отправлено: 25.04.06 10:20. Заголовок: Re:

Nick давайте скооперируемся так как я тоже из ЖСТ.
И попытаемся решить проблему. Мой адресс admin@ok-design.ru

 Отправлено: 22.04.06 09:53. Заголовок: Re:

Ник, я о том, что инвесторы попали в трудную ситуацию, разрешение которой в основном для них же и важно. Выход из этой ситуации определяется в существенной степени действиями инвесторов.

Если некоторому количеству инвесторов что-то нужно от некого Рудника, то им нужно добивайться этого. Если Вы считаете, что ему ничего не надо, то попробуйте добиться, чтобы было надо. Обсуждайте, разрабатывайте варианты совместно.
Ничего плохого в адрес обозначенного Рудника в приведенных рассуждениях не подразумеваю.
Объединится отдельным группам инвесторов я могу помочь - пишите в личную почту.

Сами проблемы если и решаются, что чрезвычайно вязко.

 Отправлено: 25.04.06 11:06. Заголовок: Re:

Я думаю что всю важную информацию нужно выкладывать в этой ветке. в ближайшие день-два буду созваниваться с Пиком и ЖСТ,
о результатах сообщу . Если у кого-нибудь есть какая ифа по нашей проблеме ,поделитесь.

 Отправлено: 25.04.06 13:10. Заголовок: Re:

Я звонила Руднику В.Н. 24.04. 06. и в Калиту, Сотрудница Калиты , которая занимается нашей проблеммой, выходит на работу 26.04.С ней должен встречаться Рудник В.
Нам надо настаивать. чтобы эта встреча состоялась как можно быстрее.Калите необходимы доп. документы от "Управления строительными рессурсами"
Мой тел.(8-27) 717-011

 Отправлено: 25.04.06 14:16. Заголовок: Re:

Мне кажется наша позиция должна заключаться в том, что договора должны быть прямыми между, т.е. мы и ПИК без ЖСТ (т.е. УпрСтрРес). Рудник уже давно готов от нас избавиться, т.е. нужно общаться по этому поводу с ПИКом.
Единственный вариант общения с ПИКом, это написать коллективное письмо С. Канаеву, т.к. общения с другими сотрудниками ПИКа мне кажется сотрудниками не продуктивно.

 Отправлено: 25.04.06 15:53. Заголовок: Re:

однозначно поддерживаю..

 Отправлено: 27.04.06 12:58. Заголовок: Re:

Как обстоят дела с ЖСТ ? Почемуто нет никакой информации. Давайте напишем все таки письмо С. Канаеву.

 Отправлено: 27.04.06 12:58. Заголовок: Надо срочно объединяться!

Надо срочно объединяться! Кто за это возмется. Надо заплатим. Назовите цену. Иначе все про.......говорим!

 Отправлено: 27.04.06 12:58. Заголовок: Re:

Я согласен. Куда приезжать подписывать ?

 Отправлено: 27.04.06 14:58. Заголовок: Re:

Разговаривала с Калитой сегодня (сотрудник вышел из отпуска) и с ними разговаривал Рудник В Н.(с его слов). Ответили , что документ для дальнейших переговоров будет готов только через неделю.Письмо написать Канаеву С. ,возможно не помешает,но для этого нужно собраться.

 Отправлено: 27.04.06 16:13. Заголовок: Re:

Перед встречей нужно хотя бы рыбу письма сделать, а желательно оригинал. Мы бы все сразу подписали.

 Отправлено: 27.04.06 21:18. Заголовок: Re:

С Рудником обсудите решение вопроса

 Отправлено: 28.04.06 12:02. Заголовок: Re:

давайте соберемся , что нам мешает .
Пример письма я думаю можно взять у ИГД.
еще раз оставляю свой адрес пишите НАМ надо объеденяться !!!!

 Отправлено: 28.04.06 12:02. Заголовок: Re:

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ, ЗАКЛЮЧИВШИХ ДОГОВОРА С ПОСРЕДНИКАМИ: РАИН, ЖСТ, СТРОИМ ВМЕСТЕ и др.

Общая логика (как объяснили в Калите) следующая:
1). Был прежний Застройщик (ООО "Компания Стройиндустрия"), с которым заключали договора как физические лица (т.е. часть из нас), так и юридические лица (РАИН, ЖСТ и прочие).
2). Затем Застройщик поменялся и им стал ЗАО "ПИК-регион". Следовательно, Все инвесторы Стройиндустрии (как физические, так и юридические лица) в соответствии с условиями передачи проходят процедуру переоформления договоров долевого участия, т.е. только те инвесторы, у которых Застройщиком является "Компания Стройиндустрия". Частные инвесторы, которые заключили договора с РАИНом или ЖСТ, не являются инвесторами Стройиндустрии, а, следовательно, по данным инвесторам нет предмета перезаключения договоров. Для этих инвесторов главным критерием является то, чтобы их посредник (РАИН или ЖСТ) своевременно и ответственно перезаключили договора с ПИК-регионом, аналогично тому, как это делают частные инвесторы, купившие в самой Стройиндустрии.
Для данных инвесторов, как был ответственным в предоставлении жилья их посредник, так он им и остается (не больше - не меньше), поэтому какого-либо дополнительного переоформления договоров с этими инвесторами, по всей видимости, не будет и нет смысла (так по крайней мере, предполагают в Калите)!!!!! Прежний договор продолжает иметь силу.
3). Какова задача «Калиты» и на что в первую очередь требуется обратить внимание инвесторам, купившим квартиры через посредников?
«Калита» в соответствии с задачей, поставленной ПИК-регионом, будет проводить переоформление договоров со всеми инвесторами Стройиндустрии, как с частными, так и с юридическими.
На данный момент «Калита» работает только с частными инвесторами Стройиндустрии (поскольку это и без того немалый объем работы).
Ориентировочно после майских праздников Калита начинает работу с Юридическими лицами примерно в том же русле, как и с частными инвесторами и примерно с такими же документами.
На данный момент мне лично удалось увидеть полный комплект документов, который РАИН уже предоставил в «Калиту» по каждому инвестору. В комплект документов по каждому инвестору входят: Ксерокопия паспортных данных, Копии договоров долевого участия, Копии договоров переуступки прав (для тех, кто это делал), копии платежек. (Эти все документы получены из РАИН, а не от самих граждан!).
С самими гражданами Калита работать не будет и не должна, и с правовой точки зрения не имеет смысла!!!
Задача инвесторов заключается в первую очередь в том, чтобы посредники перезаключили соответствующие договора с ПИКом с помощью Калиты. Это главный вопрос, который нужно задавать в Калите и Посреднику. (Когда? В какие сроки? Условия? (Обязательно с теми же условиями, как и частные инвесторы самой СИ) и т.д.) Будет ли посредник уточнять (менять) договора долевого участия на уровне Посредник - Частный инвестор? и т.д.)

По большому счету сейчас данным вопросом полноценно не занимаются, но ОБЯЗАТЕЛЬНО будут заниматься в самое ближайшее время!!!! (И на все эти вопросы будут даны четкие ответы!!!)

С Уважением,
Евгений Валентинович

 Отправлено: 01.05.06 16:20. Заголовок: Инвесторам РАИН-а!

Ответ Евгения меня очень насторожил. Получается что гарантия Московского правительства на постройку оплаченого нами жилья распространяется на посредника, который получив от нас плату за посреднические услуги, ни одного вопроса в реализации наших прав не решил и даже не пытался решить. Мало того, каждый из нас оплатил страховку , которая гарантировала нам защиту от недобросовестных участников этой сделки. Получается , что когда мы принимали участие в акциях направленых на решения нашей проблемы мы были инвесторами , а теперь
инвесторы - наши посредники и работать с нами "не имеет смысла"? Мне кажется ,что такой подход может обернуться для нас очень плохо.
Мое мнение , нам надо требовать перезаключения договоров на прямую. Для этого надо собраться (всем кто покупал жилье через посредников) и выработать общую линию . Все заинтересованные пишите на makalexg@mail.ru

 Отправлено: 02.05.06 09:49. Заголовок: Re:

Здравствуйте! Мне совершенно не понятна ситуация с инвесторами, приобретавшими квартиры не напрямую.
Может, кто-нибудь из специалистов поправит меня, если я не права: при уступке прав новый кредитор (в данном случае частный инвестор) приобретает все права старого (РАИН, ЖСТ и пр.)? И для должника (СИ, а теперь - ПИК) становится таким же полноправным инвестором, как и все остальные. Что еще мы можем потребовать от наших посредников? Они должны, как помню, были уведомить СИ (ПИК) о смене кредитора, ну и, конечно, передать надлежащим образом права на квартиру. ВСЕ! Они отвечают только за действительность переданного требования.
Пожалуйста, если кто-то может помочь разобраться, напишите!
С уважением, Даша

 Отправлено: 02.05.06 20:27. Заголовок: Re:

Даша
Вам передают право требования квартиры в собственность. Вы сможете воспользоваться своим правом только тогда, когда перед инвестором застройщик выполнит свои обязательства. Для ПИКа или СИ, только непосредственно ЖСТ или РАИН являются инвесторами.