Отправлено: 18.04.08 14:28. Заголовок: Позиция и действия инвесторов

Предлагаю обсуждать наши действия в ветке, отличной от стройплощадки.

Вот посланное нами обращение

Вице-губернатору Московской области
Пантелееву Алексею Борисовичу
от инвесторов строительства жилого дома,
имеющего строительный адрес
Московская область, г. Долгопрудный, микрорайон Центральный, корпус 6.

Уважаемый Алексей Борисович!

01 декабря 2005 года Министерство строительного комплекса МО, Администрация г. Долгопрудный МО, НП Мособлстройкомплекс, ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО ПИК-Регион подписали Соглашение №1/12 об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования № 04-23-КС от 25.02.2004 между НП Мособлстройкомплекс и ООО «Компания Стройиндустрия». На основании этого документа ЗАО ПИК-Регион несколько позже заключил договора с нами, частными инвесторами, о соинвестировании строительства наших квартир. Ввиду сложности и нестандартности передачи нашего объекта, а также вняв заверениям высокопоставленных сотрудников Министерства строительного комплекса МО о «разумности» сроков строительства, частные инвесторы подписали договора, не содержащие сроков окончания строительства.
Непосредственно процесс строительства дома начался в феврале 2006 года. За период 12 месяцев, вплоть до февраля 2007 года, строительство дома производилось нормальными темпами, был переделан фундамент, полностью отлит монолитный каркас и реализована облицовка кирпичом и остекление 2-х из 8-ми секций дома.
После этого, начиная с марта 2007 года и вплоть до ноября 2007 года темпы строительства упали до неразумного уровня. В этот период (более 7 месяцев) строительных работ практически не производилось. В фотохронике строительства объекта на сайте Группы компаний ПИК фотографии этого периода отсутствуют (после фотографий от 2 апреля 2007 года следуют фотографии 21 ноября 2007 года):
http://www.pik-estate.ru/realty/mo/flat_photo_2/243.html
В ноябре 2007 года строительные работы возобновились, однако на этапе остекления ход строительства вновь существенно замедлился. Создается устойчивое впечатление, что уже более года дом строится «ПО ВОЗМОЖНОСТИ».

Внешне текущее состояние строительства таково:
1. В доме не произведено остекление окон и балконов (проведено частично).
2. Работы по части подключения дома к коммуникациям не завершены – необходимые для этого части и материалы лежат на придомовой территории.
3. Придомовая территория частично разрыта и завалена строительным мусором.
4. «Разумного» темпа работ на объекте и вокруг не наблюдается.
При всем этом, на официальном сайте Министерства строительного комплекса МО представлена следующая информация: «Разрешением № RU 50309000-39 от 28.12.2007, выданным Администрацией городского округа Долгопрудный Московской области, введен в эксплуатацию проблемный объект: монолитно-кирпичный 17-этажный 8-секционный 678 квартирный жилой дом № 6 в мкр. Центральный. Инвестор строительства - ЗАО «ПИК-Регион», завершивший работы за бывшего инвестора ООО «Компания Стройидустрия». Адрес ссылки:
http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/2579.html

Сроки сдачи на протяжении строительства изменялись. Сначала окончание строительства планировалось на осень 2007, позже – на зиму 2008 года, потом на апрель 2008 года. Сейчас сроки сдачи, по словам сотрудников ЗАО «ПИК-Регион», намечены на конец лета 2008 года.

Схожая картина наблюдалась и наблюдается в микрорайоне Центральный и в других корпусах. Некоторые дома находились в состоянии «практически построенного», но с недоделками и без необходимых коммуникаций, на протяжении более полутора лет, ключи от квартир людям не выдавались. После получения ключей от квартир люди сталкивались и сталкиваются с отсутствием полноценного горячего водоснабжения, отопления, наличием ведущих с улицы в квартиру щелей.

В целом,
1) текущее состояние и низкий темп строительных работ
2) внезапное падение темпов строительства почти до нуля в промежутке около 7 месяцев в 2007 году
3) постоянные переносы сроков окончания строительства
4) схожие проблемы соседних корпусов
дают возможность сделать вывод о том, что получение нами, частными инвесторами, квартир в будущем может продолжать откладываться на сроки, измеряемые годами.


Уважаемый Алексей Борисович!

Хотим напомнить Вам, что большинство инвесторов нашего дома находится в бедственном положении и ждет получения квартир с 2003-2004 годов. Многие для приобретения квартир тогда продали единственную недвижимость, взяли кредиты, «влезли» в долги, и с тех пор вынуждены существовать в дорогостоящих съемных квартирах.
Полная безвыходность однажды довела наших частных инвесторов до конфликтного пути публичных обращений к власти. Сейчас, несмотря на качественно другое положение вещей, мы вновь попали в неподвластное нам и в известной степени бесправное положение, которое может затянуться на срок в несколько лет.

Мы просим Вас:
1. Еще раз обратить пристальное внимание на проблемы постройки нашего дома и проконтролировать ход строительных работ и «своевременное» получение нами квартир в надлежащем состоянии осенью 2008 года согласно теперешним обещаниям сотрудников ЗАО «ПИК-Регион».
2. Предоставить копию Разрешения № RU 50309000-39 от 28.12.2007, выданного Администрацией городского округа Долгопрудный Московской области, о вводе в эксплуатацию проблемного объекта: монолитно-кирпичного 17-этажного 8-секционного 678 квартирного жилого дома № 6 в мкр. Центральный.

Приложения:
1. Подписи инвесторов.

 Отправлено: 19.06.08 09:54. Заголовок: Получается так, что ..

Получается так, что в субботу не собираемся?!

 Отправлено: 19.06.08 10:45. Заголовок: Получается...

Получается.

 Отправлено: 19.06.08 12:00. Заголовок: "Митинг соинвест..

"Митинг соинвесторов микрорайона "Центральный" июль 2008":
http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&postID=96031#post96031

 Отправлено: 19.06.08 15:59. Заголовок: Раз у нас не получае..

Раз у нас не получается организоваться нашим корпусом, давайте поддержим митинг 4го корпуса, тем более, что они предлагают стереть границы между домами, и объединить всех инвесторов Центрального, даже тех, у кого уже есть ключи. Проблемы то общие - газ, канализация, электричество в микрорайоне подключены по временной схеме.
Там все серьезно должно быть: и пресса и ТВ и официальные разрешения на митинг.
На соседнем форуме народ подтверждает свою готовность к участию в митинге сбрасыванием контактов организатору. Присоединяйтесь!
обсуждение митинга сдесь

 Отправлено: 19.06.08 17:25. Заголовок: Митинг.

Полностью согласен и поддерживаю эту инициативу. Но с оговорками, мне кажется важными:
- в заявке на участие в митинге заявляется не только корпус 4 по мк-ну "Центральный", но и корпус 6.
- мы, также к основым и вполне обоснованным требованиям и претензиям, заявленным корпусом 4, добавляем свои недовольства сложившейся ситуацией и наши требования о скорейшей достройке ( затянувшегося на 5 лет строительства) и сдачи в эксплуатацию корпуса 6.
- оформляем наши требования в транспорантах. (Если хотим быть замечанными и услышанными прессой).
Для этого, что бы УСПЕТЬ к июлю ( а времени неделя!), предлагаю начать скорейшее обсуждение в форуме текста транспорантов. ( МАУГЛИ как-то отличился хорошим составлением, только для транспорантов нужны тезисы, посжатее мысль. Маугли, ты можешь над этим поработать?) Дальше транспоранты сделать и параллельно с этим списаться с организаторами митинга из корпуса 4, чтобы присоединиться к ним организованно, с заявлением количества участников от нашего корпуса. Для чего сделать ещё раз перекличку на сайте ( с указанием кол-ва человек- участие в мероприятии членов семей приветствуется), а также обзвон людей секретарями по телефону, как это было раньше, для большей явки.
Вот так мне видится наша подготовка, раз уже корпус 4 любезно взял на себя ответственность по обеспечению мероприятия участием СМИ,ТВ и городской Администрацией. Это здорово!

 Отправлено: 19.06.08 21:55. Заголовок: Samuil пишет: Маугл..

Samuil пишет:

цитата:

Маугли, ты можешь над этим поработать?)

Попробую.
Варианты изложил на ветке 4-го корп. Исправления и комментарии приветствуются.
Над сжатостью будем работать.

 Отправлено: 19.06.08 17:34. Заголовок: Влад, в 4 корпусе ор..

Влад, в 4 корпусе организаторы просят любую информацию по организации митинга + координаты по СМИ и ТВ ( по ссылке Опуха). Может поможешь? А то утверждения, что в 4 корпусе всё серьезно, без этой информации могут оказаться дезинформацией. Как я понял, дата проведения митинга планируется на 12 июля 2008?

 Отправлено: 20.06.08 10:44. Заголовок: Народ, может, имеет ..

Народ, может, имеет смысл предварительно собраться и наметить план мероприятий? Это должно быть удобнее, чем переписываться на форуме

 Отправлено: 20.06.08 16:13. Заголовок: Всем привет. Мы, с с..

Всем привет. Мы, с супругой, не так давно встали в ваши ряды. Внесли деньги около года назад. И вообще были вне темы. Вот только сегодня зашёл сюда и такого начитался. Мы думали, что объект изначально стал П-Р строить?! А тут такое открывается. Я в шоке. У нас знакомые ещё собираются у них квартиру брать. Теперь конечно мы им "посоветуем". Ну да сроки отодвинули- собственно у нас в России помоему ниодин объект в срок не сдаётся. Теперь тоже хотелось бы знать побольше о ситуации по нашему объекту. Спасибо, что вы тут есть. Если по нашей теме есть ещё какие форумы, то пожалуста дайте ссылочку. Спасибо.

 Отправлено: 20.06.08 16:22. Заголовок: Всем привет. Мы, с с..

Всем привет. Мы, с супругой, не так давно встали в ваши ряды. Внесли деньги около года назад. И вообще были вне темы. Вот только сегодня зашёл сюда и такого начитался. Мы думали, что объект изначально стал П-Р строить?! А тут такое открывается. Я в шоке. У нас знакомые ещё собираются у них квартиру брать. Теперь конечно мы им "посоветуем". Ну да сроки отодвинули- собственно у нас в России помоему ниодин объект в срок не сдаётся. Теперь тоже хотелось бы знать побольше о ситуации по нашему объекту. Спасибо, что вы тут есть. Если по нашей теме есть ещё какие форумы, то пожалуста дайте ссылочку. Спасибо.

 Отправлено: 20.06.08 16:26. Заголовок: Всем привет. Мы, с с..

Всем привет. Мы, с супругой, не так давно встали в ваши ряды. Внесли деньги около года назад. И вообще были вне темы. Вот только сегодня зашёл сюда и такого начитался. Мы думали, что объект изначально стал П-Р строить?! А тут такое открывается. Я в шоке. У нас знакомые ещё собираются у них квартиру брать. Теперь конечно мы им "посоветуем". Ну да сроки отодвинули- собственно у нас в России помоему ниодин объект в срок не сдаётся. Теперь тоже хотелось бы знать побольше о ситуации по нашему объекту. Спасибо, что вы тут есть. Если по нашей теме есть ещё какие форумы, то пожалуста дайте ссылочку. Спасибо.

 Отправлено: 20.06.08 17:02. Заголовок: Роман пишет: Если п..

Роман пишет:

цитата:

Если по нашей теме есть ещё какие форумы, то пожалуста дайте ссылочку. Спасибо.

http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php
Про митинг см ветку 4-го корпуса.

 Отправлено: 20.06.08 16:39. Заголовок: подтверждаю наше уча..

подтверждаю наше участие в митинге в количестве 2х человек

 Отправлено: 20.06.08 19:18. Заголовок: если 12 июля, то я к..

если 12 июля, то я к сожалению не смогу. (будем на отдыхе далеко). я собирался 21 июня (завтра). уже настроился очень даже.

 Отправлено: 20.06.08 23:03. Заголовок: АНАЛОГИЧНО ! Настрои..

АНАЛОГИЧНО ! Настроился шишку наточил. Ладно. Если удасться буду участвовать 12 июля.

 Отправлено: 25.06.08 12:14. Заголовок: Всем привет в 4-м к..

Всем привет

в 4-м корпусе действительно есть человек, который собирается организовывать массовые акции. Когда дело дойдет до дела, участвовать будем вместе (корпуса 4 и 6 и еще некоторые) - эта идея поддерживается организатором, и об этом есть договоренность.
В связи с этим, нужно будет собраться до митингов в какой-нибудь день и осознать, действительно ли инвесторы готовы участвовать и в каком количестве. Организатор должен это представлять.

 Отправлено: 25.06.08 15:02. Заголовок: Когда?..

Когда?

 Отправлено: 25.06.08 15:23. Заголовок: Время и место провед..

Когда и если идея о проведении митинга станет непосредственной реальностью, тогда будем собираться.

 Отправлено: 03.07.08 16:45. Заголовок: Новые фотки на соседнем форуме

Найдите 1 отличие! http://dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&threadID=4644&pageNo=8

 Отправлено: 08.07.08 10:47. Заголовок: Вот тут коллеги по н..

Вот тут коллеги по несчастью из 4-го корпуса связались со СМИ http://www.dolgop.pp.ru/wbb4/wbb/index.php?page=Thread&postID=97446#post97446 , есть у нас люди готовые присоединится и поведать грустную историю нашего корпуса в красках и с примерами бамаг, писем и т.д.?

 Отправлено: 09.07.08 10:26. Заголовок: Народ, еще раз подни..

Народ, еще раз поднимаю тему по поводу подачи исков о компенсациях По 4-му корпусу нашелся адвокат с успешной практикой таких исков Но нужно, как я поняла 20 человек 4-й корпус стал по-тихоньку на эту тему организовываться, предалагаю аналогично подумать на эту тему и выразить готовность Я собираюсь выснить координаты адвоката, уточнить условия и разослать всем предложения на соседнем сайте, навреное в личку Прошу высказываться о готовности

 Отправлено: 09.07.08 10:37. Заголовок: ха-ха-ха,зеленоглазк..

ха-ха-ха,зеленоглазка,мы за эти годы столько адвокатов навидались-это стервятники,их основная задача,не помогать людям,а наживаться на человеческой беде,не связывайтесь,только выкинете деньги,нервы и время

 Отправлено: 09.07.08 10:57. Заголовок: 4ый корпус достроен ..

4ый корпус достроен уже, им вот-вот ключи выдавать начнут. А наш корпус не застеклен, территория придомовая в развале, там работы еще!......... Судебное решение работу не ускорит. Смысл сейчас подавать на компенсацию повышенных % по ипотеке и сумму платы за аренду жилья, если еще неизвестно сколько переплачивать эти самые % и аренду платить?!
А нам еще оформления прав собственности ждать года 2 минимум, вот тогда надо будет в суд идти, компенсации требовать...

 Отправлено: 09.07.08 11:57. Заголовок: А у кого-нибудь есть..

А у кого-нибудь есть в договоре сроки окончания строительства дома?

 Отправлено: 09.07.08 12:03. Заголовок: Игорь, тут обсуждени..

Игорь, тут обсуждение было

 Отправлено: 09.07.08 17:28. Заголовок: спасибо..

спасибо

 Отправлено: 09.07.08 13:21. Заголовок: уже 5лет, вы слишком..

уже 5лет, вы слишком категоричны, на соседней ветке есть инфа, что в Лобне инвесторы приуспели в этом деле Оникс, дело больше не в ускорении сроков (хотя можно добиться и заключения дополнительного соглашения к договору с указанием четких сроков), а в компенсации морального вреда Кроме того, не увидела в Ваших рассуждениях аргументов о принципиальных различиях с 4 корпусом применительно к этой ситуации Однако, никого не неволю, просто ищу единомышленников : )

 Отправлено: 09.07.08 15:01. Заголовок: Зеленоглазка, какая ..

Зеленоглазка, какая ещё есть информация о деле в Лобне, кроме того, что инвесторы там преуспели? Судебный процесс будет идти минимум полгода, а моральный вред в нашей стране компенсируется суммами в 10 000руб - 15 000руб. максимально. Хоть какие суммы проставляйте в заявлении, решение судьи не будет больше 15 000руб. Каков Ваш настрой, после этой поправки? К сожалению, "уже 5 лет" прав. У Вас лично или у Ваших знакомых, Зеленоглазка, есть хоть какой-то личный опыт, связанный с судопроизводством в России?

 Отправлено: 09.07.08 15:39. Заголовок: НуженДОМ! пишет: У ..

НуженДОМ! пишет:

цитата:

У Вас лично или у Ваших знакомых, Зеленоглазка, есть хоть какой-то личный опыт, связанный с судопроизводством в России?

Интересно, а почему Вы пытаетесь отговорить Зеленоглазку и ставите под сомнение саму тему???
Не хотите - не учавствуйте, мне даже на миг показалось, что Вы из ПИКа!!!!

Зеленоглазка что-то создает (развивает тему), а Вы пытаетесь ее разрушить (ничего не предлагая).
Лично я бы пошел в суд дабы подмочить репутацию ПИКа, и готов отдать 15 000 руб, вместо того, чтобы их получить.

В суд можно идти не только с моральным вредом, но и с другими более материалоемкими претензиями

 Отправлено: 09.07.08 16:31. Заголовок: гость пишет: Зелено..

гость пишет:

цитата:

Зеленоглазка что-то создает (развивает тему), а Вы пытаетесь ее разрушить (ничего не предлагая). Лично я бы пошел в суд дабы подмочить репутацию ПИКа, и готов отдать 15 000 руб, вместо того, чтобы их получить. В суд можно идти не только с моральным вредом, но и с другими более ма териалоемкими претензиями

Полностью поддерживаю.